Mietspiegel und Mietpreise in Bernau am Chiemsee 2022


Bayern - Bernau am Chiemsee Bernau am Chiemsee in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,82 € pro m²
  • Max. 17,33 € pro m²
  • Ø 11,56 € pro m²
  • Ø 15,03 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,95 € - 13,30 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,98 € - 11,33 €
  • # 4 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
11,56 €

Preisspanne: 8,82 € - 17,33 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
324,17 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
96,50 m²

Die Ø m² wurden aus 4 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Bernau am Chiemsee mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bernau am Chiemsee

In verschiedenen Ortsteilen in Bernau am Chiemsee sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Bernau am Chiemsee. Auch sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Bernau am Chiemsee
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bernau am Chiemsee darzustellen.

Postleitzahlen in Bernau am Chiemsee mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
83233 11,56 € 324,17 96,50

Der bundesweite Durchschnitt und Bernau am Chiemsee

Bernau am Chiemsee befindet sich mit 11,56 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bernau am Chiemsee ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bernau am Chiemsee sollte der Preis allerdings nicht über 17,33 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bernau am Chiemsee, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Bernau am Chiemsee ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Bernau am Chiemsee bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 17 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Städte in der Nähe von Bernau am Chiemsee

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bernau am Chiemsee und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bernau am Chiemsee Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Prien am Chiemsee 5,00 Km 4 12,64 €
Aschau im Chiemgau 5,00 Km 1 10,39 €
Frasdorf 6,00 Km 1 13,33 €
Grassau 7,00 Km 11 11,17 €
Übersee 8,00 Km 6 9,08 €
Rimsting 8,00 Km 6 13,36 €
Staudach-Egerndach 9,00 Km 4 7,96 €
Gstadt am Chiemsee 9,00 Km 1 11,00 €
Breitbrunn 9,00 Km 1 10,00 €
Breitbrunn am Chiemsee 9,00 Km 2 11,77 €

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