Mietspiegel und Mietpreise in Villingen-Schwenningen 2022
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Villingen-Schwenningen 2022
- 2. Deinen Mietpreis für Villingen-Schwenningen berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Villingen-Schwenningen
- 4. Postleitzahlen in Villingen-Schwenningen mit Mietspiegel
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Villingen-Schwenningen
- 6. Welcher Preis in Villingen-Schwenningen ist optimal?
- 7. Mietpreisverteilung in Villingen-Schwenningen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 4,64 € pro m²
- Max. 13,62 € pro m²
- Ø 8,70 € pro m²
- Ø 11,31 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
9,74 € - 10,00 € - Mietpreis Altbau:
8,26 € - 8,52 € - # 150 Inserate
8,70 €
Preisspanne: 4,64 € - 13,62 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 150 Ergebnissen errechnet.
227,55 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 150 Ergebnissen errechnet.
80,18 m²
Die Ø m² wurden aus 150 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Villingen-Schwenningen
Je nach Gebiet in Villingen-Schwenningen sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Villingen-Schwenningen. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:
- Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Immobilie
Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Villingen-Schwenningen darzustellen.
Postleitzahlen in Villingen-Schwenningen mit Mietspiegel
Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
78048 | 8,33 € | 241,88 € | 95,00 |
78050 | 11,90 € | 222,00 € | 77,00 |
78052 | 8,78 € | 141,85 € | 71,11 |
78054 | 13,25 € | 275,21 € | 48,88 |
78056 | 10,80 € | 226,40 € | 67,09 |
Der bundesweite Durchschnitt und Villingen-Schwenningen
Villingen-Schwenningen befindet sich mit 8,70 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Villingen-Schwenningen ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Villingen-Schwenningen sollte der Preis allerdings nicht über 13,62 € liegen.
Mietpreisverteilung in Villingen-Schwenningen
Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
---|---|---|---|---|---|
0 - 40 qm | 14,41 €/qm | 8,00 €/qm | 24,75 €/qm | 292,21 € | 1,12 |
40 - 70 qm | 9,57 €/qm | 6,23 €/qm | 11,70 €/qm | 231,90 € | 1,93 |
70 - 100 qm | 8,06 €/qm | 4,64 €/qm | 10,76 €/qm | 218,30 € | 2,85 |
100 - 150 qm | 8,49 €/qm | 6,06 €/qm | 10,71 €/qm | 229,80 € | 3,71 |
150+ qm | 6,92 €/qm | 6,79 €/qm | 7,32 €/qm | 255,04 € | 4,50 |
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Weitere Mietspiegel für Städte mit V
Städte in der Nähe von Villingen-Schwenningen
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Villingen-Schwenningen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Villingen-Schwenningen | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter |
---|---|---|---|
Brigachtal | 5,00 Km | 14 | 7,43 € |
Mönchweiler | 6,00 Km | 2 | 8,89 € |
Bad Dürrheim | 7,00 Km | 36 | 8,55 € |
Dauchingen | 7,00 Km | 8 | 7,77 € |
Unterkirnach | 8,00 Km | 11 | 8,65 € |
Niedereschach | 9,00 Km | 7 | 7,15 € |
Königsfeld im Schwarzwald | 9,00 Km | 0 | k.A. |
Tuningen | 11,00 Km | 8 | 8,57 € |
Vöhrenbach | 12,00 Km | 5 | 6,01 € |
Deißlingen | 12,00 Km | 2 | 12,43 € |
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