Mietspiegel und Mietpreise in Villingen-Schwenningen 2020

Bestimmung des Mietspiegels in Villingen-Schwenningen

Je nach Gebiet in Villingen-Schwenningen sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Villingen-Schwenningen. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

• Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen
• Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Villingen-Schwenningen darzustellen.

Postleitzahlen in Villingen-Schwenningen mit Mietspiegel

Postleitzahl	Preis pro m²	Preis pro Raum	Ø m²
78048	8.33 €	241.88 €	95.00
78050	11.90 €	222.00 €	77.00
78052	8.78 €	141.85 €	71.11
78054	13.25 €	275.21 €	48.88
78056	10.80 €	226.40 €	67.09

Der bundesweite Durchschnitt und Villingen-Schwenningen

Villingen-Schwenningen befindet sich mit 8.70 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Villingen-Schwenningen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Villingen-Schwenningen sollte der Preis allerdings nicht über 13.62 € liegen.

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Mietpreisverteilung in Villingen-Schwenningen

Spanne	Durchschnittspreis	Geringster Preis	Höchster Preis	Preis pro Raum	Raumanzahl
0 - 40 qm	14.41 €/qm	8.00 €/qm	24.75 €/qm	292.21 €	1.12
40 - 70 qm	9.57 €/qm	6.23 €/qm	11.70 €/qm	231.90 €	1.93
70 - 100 qm	8.06 €/qm	4.64 €/qm	10.76 €/qm	218.30 €	2.85
100 - 150 qm	8.49 €/qm	6.06 €/qm	10.71 €/qm	229.80 €	3.71
150+ qm	6.92 €/qm	6.79 €/qm	7.32 €/qm	255.04 €	4.50

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FAQ - Häufig gestellte Fragen

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