Mietspiegel und Mietpreise in Villingen-Schwenningen 2022


Baden-Württemberg - Villingen-Schwenningen Villingen-Schwenningen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,64 € pro m²
  • Max. 13,62 € pro m²
  • Ø 8,70 € pro m²
  • Ø 11,31 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,74 € - 10,00 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,26 € - 8,52 €
  • # 150 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
8,70 €

Preisspanne: 4,64 € - 13,62 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 150 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
227,55 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 150 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
80,18 m²

Die Ø m² wurden aus 150 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Villingen-Schwenningen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Villingen-Schwenningen

Je nach Gebiet in Villingen-Schwenningen sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Villingen-Schwenningen. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Villingen-Schwenningen darzustellen.

Postleitzahlen in Villingen-Schwenningen mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
78048 8,33 € 241,88 € 95,00
78050 11,90 € 222,00 € 77,00
78052 8,78 € 141,85 € 71,11
78054 13,25 € 275,21 € 48,88
78056 10,80 € 226,40 € 67,09

Der bundesweite Durchschnitt und Villingen-Schwenningen

Villingen-Schwenningen befindet sich mit 8,70 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Villingen-Schwenningen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Villingen-Schwenningen sollte der Preis allerdings nicht über 13,62 € liegen.


Mietpreisverteilung in Villingen-Schwenningen

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 14,41 €/qm 8,00 €/qm 24,75 €/qm 292,21 € 1,12
40 - 70 qm 9,57 €/qm 6,23 €/qm 11,70 €/qm 231,90 € 1,93
70 - 100 qm 8,06 €/qm 4,64 €/qm 10,76 €/qm 218,30 € 2,85
100 - 150 qm 8,49 €/qm 6,06 €/qm 10,71 €/qm 229,80 € 3,71
150+ qm 6,92 €/qm 6,79 €/qm 7,32 €/qm 255,04 € 4,50


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Villingen-Schwenningen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Villingen-Schwenningen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Villingen-Schwenningen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Villingen-Schwenningen liegt bei 8,70 € auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel für Städte mit V

Städte in der Nähe von Villingen-Schwenningen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Villingen-Schwenningen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Villingen-Schwenningen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Brigachtal 5,00 Km 14 7,43 €
Mönchweiler 6,00 Km 2 8,89 €
Bad Dürrheim 7,00 Km 36 8,55 €
Dauchingen 7,00 Km 8 7,77 €
Unterkirnach 8,00 Km 11 8,65 €
Niedereschach 9,00 Km 7 7,15 €
Königsfeld im Schwarzwald 9,00 Km 0 k.A.
Tuningen 11,00 Km 8 8,57 €
Vöhrenbach 12,00 Km 5 6,01 €
Deißlingen 12,00 Km 2 12,43 €

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