Mietspiegel und Mietpreise in Villingen-Schwenningen 2023


Baden-W√ľrttemberg - Villingen-Schwenningen Villingen-Schwenningen in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,47 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 13,85 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10,21 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13,27 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    11,43 ‚ā¨ - 11,74 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    9,70 ‚ā¨ - 10,00 ‚ā¨
  • # 35 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.03.2023

Preis pro m²
10,21 ‚ā¨

Preisspanne: 6,47 ‚ā¨ - 13,85 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 35 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
278,14 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 35 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
74,05 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 35 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Villingen-Schwenningen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Villingen-Schwenningen

Je nach Gebiet in Villingen-Schwenningen sind die Mieten pro qm verschieden. In der √úbersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Villingen-Schwenningen. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu der Stadt geh√∂renden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k√∂nnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Villingen-Schwenningen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Villingen-Schwenningen

Wenn in Villingen-Schwenningen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Villingen-Schwenningen

Villingen-Schwenningen befindet sich mit 10,21 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Villingen-Schwenningen ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Villingen-Schwenningen sollte der Preis allerdings nicht √ľber 13,85 ‚ā¨ liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Villingen-Schwenningen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Villingen-Schwenningen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Villingen-Schwenningen stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Villingen-Schwenningen ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Villingen-Schwenningen?

Der Mietpreis in Villingen-Schwenningen bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 14 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Villingen-Schwenningen liegt bei 10,21 ‚ā¨ (Stand M√§rz 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Villingen-Schwenningen?

Der Median des Mietpreises in Villingen-Schwenningen betr√§gt 10,40 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Villingen-Schwenningen eine Kaltmiete von 728,00 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Villingen-Schwenningen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Villingen-Schwenningen betr√§gt 6,47 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Villingen-Schwenningen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,85 ‚ā¨/m¬≤ in Villingen-Schwenningen (Stand M√§rz 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,21 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit V

Mietpreise in der Nähe von Villingen-Schwenningen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Villingen-Schwenningen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Villingen-Schwenningen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Villingen-Schwenningen
Brigachtal 5,00 km 9 9,31 ‚ā¨ g√ľnstiger
M√∂nchweiler 6,00 km 41 9,95 ‚ā¨ g√ľnstiger
Bad D√ľrrheim 7,00 km 8 9,32 ‚ā¨ g√ľnstiger
Dauchingen 7,00 km 7 8,33 ‚ā¨ g√ľnstiger
Unterkirnach 8,00 km 38 10,07 ‚ā¨ g√ľnstiger
Niedereschach 9,00 km 5 8,44 ‚ā¨ g√ľnstiger
K√∂nigsfeld im Schwarzwald 9,00 km 38 10,03 ‚ā¨ g√ľnstiger
Tuningen 11,00 km 22 8,98 ‚ā¨ g√ľnstiger
V√∂hrenbach 12,00 km 39 10,05 ‚ā¨ g√ľnstiger
Dei√ülingen 12,00 km 10 9,69 ‚ā¨ g√ľnstiger

34 Bewertungen mit 4,90 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung f√ľr die Zukunft widerrufen oder √§ndern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen