Mietspiegel und Mietpreise in Villingen-Schwenningen 2020


Mietpreis für Villingen-Schwenningen im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Baden-Württemberg - Villingen-Schwenningen Villingen-Schwenningen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.64 € pro m²
  • Max. 13.62 € pro m²
  • Ø 8.70 € pro m²
  • Ø 11.31 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9.74 € - 10.00 €
  • Mietpreis Altbau:
    8.26 € - 8.52 €
  • # 150 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
8.70 €

Preisspanne: 4.64 € - 13.62 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 150 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
227.55 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 150 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
80.18 m²

Die Ø m² wurden aus 150 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Villingen-Schwenningen berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Villingen-Schwenningen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Villingen-Schwenningen

Je nach Gebiet in Villingen-Schwenningen sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Villingen-Schwenningen. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Villingen-Schwenningen darzustellen.

Postleitzahlen in Villingen-Schwenningen mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
78048 8.33 € 241.88 € 95.00
78050 11.90 € 222.00 € 77.00
78052 8.78 € 141.85 € 71.11
78054 13.25 € 275.21 € 48.88
78056 10.80 € 226.40 € 67.09

Der bundesweite Durchschnitt und Villingen-Schwenningen

Villingen-Schwenningen befindet sich mit 8.70 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Villingen-Schwenningen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Villingen-Schwenningen sollte der Preis allerdings nicht über 13.62 € liegen.


Mietpreisverteilung in Villingen-Schwenningen

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 14.41 €/qm 8.00 €/qm 24.75 €/qm 292.21 € 1.12
40 - 70 qm 9.57 €/qm 6.23 €/qm 11.70 €/qm 231.90 € 1.93
70 - 100 qm 8.06 €/qm 4.64 €/qm 10.76 €/qm 218.30 € 2.85
100 - 150 qm 8.49 €/qm 6.06 €/qm 10.71 €/qm 229.80 € 3.71
150+ qm 6.92 €/qm 6.79 €/qm 7.32 €/qm 255.04 € 4.50


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Villingen-Schwenningen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Villingen-Schwenningen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Villingen-Schwenningen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 14 €

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