Mietspiegel und Mietpreise in Visbek 2020


Mietpreis für Visbek im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Niedersachsen - Visbek Visbek in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.00 € pro m²
  • Max. 10.75 € pro m²
  • Ø 8.81 € pro m²
  • Ø 11.45 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9.86 € - 10.13 €
  • Mietpreis Altbau:
    8.37 € - 8.63 €
  • # 23 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
8.81 €

Preisspanne: 5.00 € - 10.75 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 23 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
276.96 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 23 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
95.09 m²

Die Ø m² wurden aus 23 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Visbek berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Visbek zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Visbek

Je nach Ortsteil in Visbek sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Visbek. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Visbek
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Visbek darzustellen.

Postleitzahlen in Visbek mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
49429 8.81 € 276.96 95.09

Der bundesweite Durchschnitt und Visbek

Visbek befindet sich mit 8.81 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Visbek ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Visbek sollte der Preis allerdings nicht über 10.75 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Visbek, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Visbek ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Visbek bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit V

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