Mietspiegel und Mietpreise in Waake 2024


Niedersachsen - Waake Waake in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,15 € pro m²
  • Max. 12,50 € pro m²
  • Ø 8,31 € pro m²
  • Ø 10,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,31 € - 9,56 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,89 € - 8,14 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m²
8,31 €

Preisspanne:
5,15 € - 12,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
189,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,41 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Waake mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Waake

Je nach Ortsteil in Waake sind die Mieten pro m² verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Waake. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Waake gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Waake
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Waake darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Waake

Wenn in Waake mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Waake mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
37136 8,31 € 189,67 77,41

Der bundesweite Durchschnitt und Waake

Waake befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,31 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Waake ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Waake sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,31 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,89 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Waake

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Waake?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Waake, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Waake stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Waake ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Waake?

Der Mietpreis in Waake bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Waake liegt bei 8,31 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Waake?

Der Median des Mietpreises in Waake beträgt 9,89 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Waake eine Kaltmiete von 692,43 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Waake?

Der geringste gefundene Mietpreis in Waake beträgt 5,15 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Waake ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,50 €/m² in Waake (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,31 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Waake

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Waake und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Waake Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Waake
Landolfshausen 4,00 km 5 8,31 € gleich
Ebergötzen 4,00 km 5 8,31 € gleich
Krebeck 6,00 km 5 8,31 € gleich
Seeburg 6,00 km 5 8,31 € gleich
Seulingen 8,00 km 30 8,33 € teurer
Bodensee 8,00 km 5 8,94 € teurer
Wollbrandshausen 8,00 km 10 8,81 € teurer
Gleichen 9,00 km 11 8,21 € günstiger
Bovenden 9,00 km 27 9,56 € teurer
Göttingen 10,00 km 157 13,01 € teurer

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