Mietspiegel und Mietpreise in Wachstedt 2024


Thüringen - Wachstedt Wachstedt in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,00 € pro m²
  • Max. 11,43 € pro m²
  • Ø 8,32 € pro m²
  • Ø 10,82 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,32 € - 9,57 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,91 € - 8,16 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.05.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,32 €

Preisspanne:
6,00 € - 11,43 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
220,07 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,60 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wachstedt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wachstedt

In verschiedenen Ortsteilen in Wachstedt sind die Mieten pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wachstedt. Weiter findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wachstedt
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wachstedt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wachstedt

Wenn in Wachstedt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wachstedt mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
37359 8,32 € 220,07 76,60

Der bundesweite Durchschnitt und Wachstedt

Wachstedt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,32 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wachstedt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wachstedt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,32 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,74 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wachstedt wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wachstedt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wachstedt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wachstedt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wachstedt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wachstedt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wachstedt?

Der Mietpreis in Wachstedt bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wachstedt liegt bei 8,32 € (Stand Mai 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wachstedt?

Der Median des Mietpreises in Wachstedt beträgt 7,74 €/m² (Stand Mai 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wachstedt eine Kaltmiete von 541,94 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wachstedt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wachstedt beträgt 6,00 €/m² (Stand Mai 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wachstedt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,43 €/m² in Wachstedt (Stand Mai 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,32 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wachstedt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wachstedt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wachstedt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wachstedt
Küllstedt 3,00 km 9 8,23 € günstiger
Heuthen 5,00 km 13 10,02 € teurer
Großbartloff 5,00 km 55 7,89 € günstiger
Dingelstädt 5,00 km 13 10,24 € teurer
Freienhagen 6,00 km 12 10,21 € teurer
Büttstedt 6,00 km 5 9,38 € teurer
Effelder 6,00 km 12 6,88 € günstiger
Schimberg 7,00 km 45 8,16 € günstiger
Geisleden 7,00 km 12 10,21 € teurer
Anrode 9,00 km 91 6,01 € günstiger

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