Mietspiegel und Mietpreise in Effelder 2024


Thüringen - Effelder Effelder in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,99 € pro m²
  • Max. 8,72 € pro m²
  • Ø 6,60 € pro m²
  • Ø 8,58 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,39 € - 7,59 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,27 € - 6,47 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
6,60 €

Preisspanne:
4,99 € - 8,72 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
192,69 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
62,51 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Effelder mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Effelder

Je nach Ortsteil in Effelder sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Effelder. Auch sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Effelder
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Effelder darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Effelder

Wenn in Effelder mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Effelder

Effelder befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,60 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Effelder ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Effelder sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,60 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Effelder wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Effelder

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Effelder?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Effelder, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Effelder stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Effelder ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Effelder?

Der Mietpreis in Effelder bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Effelder liegt bei 6,60 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Effelder?

Der Median des Mietpreises in Effelder beträgt 6,67 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Effelder eine Kaltmiete von 466,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Effelder?

Der geringste gefundene Mietpreis in Effelder beträgt 4,99 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Effelder ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,72 €/m² in Effelder (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,60 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Effelder

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Effelder und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Effelder Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Effelder
Großbartloff 3,00 km 53 8,01 € teurer
Küllstedt 5,00 km 9 8,23 € teurer
Büttstedt 5,00 km 9 6,10 € günstiger
Geismar 6,00 km 54 8,00 € teurer
Wachstedt 6,00 km 5 8,32 € teurer
Rodeberg 6,00 km 5 6,14 € günstiger
Schimberg 6,00 km 42 8,25 € teurer
Südeichsfeld 6,00 km 16 6,59 € günstiger
Anrode 8,00 km 68 6,55 € günstiger
Wanfried 8,00 km 9 6,50 € günstiger

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