Mietspiegel und Mietpreise in Wald 2024


Bayern - Wald Wald in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,41 € pro m²
  • Max. 14,31 € pro m²
  • Ø 11,31 € pro m²
  • Ø 14,71 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,67 € - 13,01 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,75 € - 11,09 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,31 €

Preisspanne:
7,41 € - 14,31 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
359,60 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
83,25 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wald mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wald

In verschiedenen Ortsteilen in Wald sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Wald. Auch sieht man im unteren Teil die zu Wald gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Wald
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wald darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wald

Wenn in Wald mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wald mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
87616 12,53 € 402,27 € 74,45
93192 8,69 € 285,36 € 101,67
88639 8,53 € 236,25 € 104,00

Ortsteile von Wald

Folgende 20 Ortsteile konnten wir finden: Wald, Amerang Wald, Aschau Wald, Bad Münstereifel Wald, Chieming Wald, Dietersburg Wald, Egglham Wald, Falkenberg Wald, Gunzenhausen Wald, Inzell Wald, Pleiskirchen Wald, Polling Wald, Postmünster Wald, Rattenkirchen Wald, Reichshof Wald, Solingen Wald, Vilsbiburg Wald, Wiehl Wald, Wittibreut Wald, Wonneberg Wald, Wurmsham

Der bundesweite Durchschnitt und Wald

Wald befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,31 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wald ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wald sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,31 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,07 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Wald

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wald?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wald, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wald stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wald ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wald?

Der Mietpreis in Wald bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wald liegt bei 11,31 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wald?

Der Median des Mietpreises in Wald beträgt 12,07 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wald eine Kaltmiete von 845,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wald?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wald beträgt 7,41 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wald ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,31 €/m² in Wald (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,31 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wald

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wald und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wald Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wald
Haselbach 2,00 km 38 10,94 € günstiger
Ascha 2,00 km 28 10,17 € günstiger
Mitterfels 3,00 km 6 7,80 € günstiger
Rattiszell 3,00 km 32 11,53 € teurer
Haibach 4,00 km 14 12,89 € teurer
Falkenfels 6,00 km 53 10,33 € günstiger
Stallwang 6,00 km 43 10,58 € günstiger
Hunderdorf 8,00 km 9 11,93 € teurer
Windberg 8,00 km 47 11,28 € günstiger
Konzell 9,00 km 41 11,31 € teurer

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