Mietspiegel und Mietpreise in Walksfelde 2024


Schleswig-Holstein - Walksfelde Walksfelde in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,96 € pro m²
  • Max. 18,33 € pro m²
  • Ø 13,55 € pro m²
  • Ø 17,62 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,18 € - 15,58 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,87 € - 13,28 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.08.2023
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
13,55 €

Preisspanne:
7,96 € - 18,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
325,19 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
65,00 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Walksfelde mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Walksfelde

In den meisten Straßen in Walksfelde sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Walksfelde. Auch finden Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Walksfelde
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Walksfelde darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Walksfelde

Wenn in Walksfelde mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Walksfelde

Walksfelde befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,55 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Walksfelde ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Walksfelde sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,55 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,55 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Walksfelde wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Walksfelde

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Walksfelde?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Walksfelde, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Walksfelde stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Walksfelde ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Walksfelde?

Der Mietpreis in Walksfelde bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Walksfelde liegt bei 13,55 € (Stand August 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Walksfelde?

Der Median des Mietpreises in Walksfelde beträgt 14,55 €/m² (Stand August 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Walksfelde eine Kaltmiete von 1.018,18 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Walksfelde?

Der geringste gefundene Mietpreis in Walksfelde beträgt 7,96 €/m² (Stand August 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Walksfelde ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,33 €/m² in Walksfelde (Stand August 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,55 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Walksfelde

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Walksfelde und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Walksfelde Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Walksfelde
Poggensee 1,00 km 6 9,36 € günstiger
Borstorf 2,00 km 6 9,36 € günstiger
Nusse 3,00 km 6 14,35 € teurer
Ritzerau 3,00 km 0 k.A. k.A.
Koberg 3,00 km 0 k.A. k.A.
Bälau 4,00 km 6 7,36 € günstiger
Panten 4,00 km 6 14,35 € teurer
Breitenfelde 5,00 km 27 11,64 € günstiger
Schretstaken 5,00 km 31 12,50 € günstiger
Niendorf/Stecknitz 5,00 km 6 7,36 € günstiger

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