Mietspiegel und Mietpreise in Bälau 2024


Schleswig-Holstein - Bälau Bälau in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,98 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 18,42 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13,72 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 17,83 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    15,36 ‚ā¨ - 15,77 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    13,03 ‚ā¨ - 13,44 ‚ā¨
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Haus


Wohnung


Grundst√ľck


Gewerbe
Mietpreis pro m²
13,72 ‚ā¨

Preisspanne:
7,98 ‚ā¨ - 18,42 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
448,33 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
95,18 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bälau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bälau

In den meisten Stra√üen in B√§lau sind die Preise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in B√§lau. Zus√§tzlich findet man im unteren Bereich die zu der Stadt geh√∂renden Orte. Diese Faktoren spielen f√ľr die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der N√§he der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von B√§lau
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Immobilie

Dazu kommen nat√ľrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bälau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bälau

Wenn in Bälau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Bälau mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
23881 13,72 ‚ā¨ 448,33 95,18

Der bundesweite Durchschnitt und Bälau

B√§lau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,72 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bälau ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In B√§lau sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,72 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 16,41 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Bälau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr B√§lau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bälau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bälau stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in B√§lau ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bälau?

Der Mietpreis in B√§lau bewegt sich aktuell zwischen 8 ‚ā¨ und 18 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in B√§lau liegt bei 13,72 ‚ā¨ (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bälau?

Der Median des Mietpreises in B√§lau betr√§gt 16,41 ‚ā¨/m¬≤ (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in B√§lau eine Kaltmiete von 1.148,43 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bälau?

Der geringste gefundene Mietpreis in B√§lau betr√§gt 7,98 ‚ā¨/m¬≤ (Stand April 2024), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bälau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,42 ‚ā¨/m¬≤ in B√§lau (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,72 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bälau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bälau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bälau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bälau
Breitenfelde 1,00 km 41 12,07 ‚ā¨ g√ľnstiger
Alt M√∂lln 3,00 km 41 12,07 ‚ā¨ g√ľnstiger
Niendorf/Stecknitz 3,00 km 13 13,72 ‚ā¨ gleich
Walksfelde 4,00 km 13 13,72 ‚ā¨ gleich
Borstorf 4,00 km 13 13,72 ‚ā¨ gleich
Poggensee 4,00 km 13 13,72 ‚ā¨ gleich
M√∂lln 4,00 km 28 11,31 ‚ā¨ g√ľnstiger
Panten 5,00 km 13 13,72 ‚ā¨ gleich
Nusse 5,00 km 13 13,72 ‚ā¨ gleich
Talkau 6,00 km 13 13,72 ‚ā¨ gleich

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