Mietspiegel und Mietpreise in Talkau 2024


Schleswig-Holstein - Talkau Talkau in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,98 € pro m²
  • Max. 18,42 € pro m²
  • Ø 13,72 € pro m²
  • Ø 17,83 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,36 € - 15,77 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,03 € - 13,44 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
13,72 €

Preisspanne:
7,98 € - 18,42 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
448,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
95,18 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Talkau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Talkau

Je nach Gebiet in Talkau sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Talkau. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Talkau
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Talkau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Talkau

Wenn in Talkau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Talkau

Talkau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,72 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Talkau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Talkau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,72 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 16,41 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Talkau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Talkau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Talkau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Talkau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Talkau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Talkau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Talkau?

Der Mietpreis in Talkau bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Talkau liegt bei 13,72 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Talkau?

Der Median des Mietpreises in Talkau beträgt 16,41 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Talkau eine Kaltmiete von 1.148,43 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Talkau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Talkau beträgt 7,98 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Talkau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,42 €/m² in Talkau (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,72 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit T

Mietpreise in der Nähe von Talkau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Talkau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Talkau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Talkau
Schretstaken 2,00 km 41 12,43 € günstiger
Niendorf/Stecknitz 3,00 km 13 13,72 € gleich
Fuhlenhagen 3,00 km 41 12,43 € günstiger
Kankelau 3,00 km 0 k.A. k.A.
Borstorf 4,00 km 13 13,72 € gleich
Hornbek 5,00 km 13 13,72 € gleich
Breitenfelde 5,00 km 41 12,07 € günstiger
Bälau 6,00 km 13 13,72 € gleich
Mühlenrade 6,00 km 41 12,43 € günstiger
Groß Pampau 6,00 km 19 10,42 € günstiger

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