Mietspiegel und Mietpreise in Wallenhorst 2024


Niedersachsen - Wallenhorst Wallenhorst in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,62 € pro m²
  • Max. 12,64 € pro m²
  • Ø 8,93 € pro m²
  • Ø 11,61 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,01 € - 10,27 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,49 € - 8,76 €
  • # 18 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
8,93 €

Preisspanne:
5,62 € - 12,64 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 18 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
239,34 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 18 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
93,22 m²

Die Ø m² wurden aus 18 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wallenhorst mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wallenhorst

Je nach Ortsteil in Wallenhorst sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Wallenhorst. Auch sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Wallenhorst
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wallenhorst darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wallenhorst

Wenn in Wallenhorst mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wallenhorst mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
49134 8,93 € 239,34 93,22

Der bundesweite Durchschnitt und Wallenhorst

Wallenhorst befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,93 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wallenhorst ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wallenhorst sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,93 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,01 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Wallenhorst

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 13,89 €/qm 11,85 €/qm 17,19 €/qm 355,00 € 1,33
40 - 70 qm 10,15 €/qm 7,42 €/qm 11,52 €/qm 198,00 € 1,33
70 - 100 qm 9,26 €/qm 8,00 €/qm 10,00 €/qm 255,56 € 3,00
100 - 150 qm 8,25 €/qm 7,27 €/qm 9,29 €/qm 263,81 € 4,00
150+ qm 6,67 €/qm 6,67 €/qm 6,67 €/qm 109,09 € 11,00

Entwicklung der Mietpreise in Wallenhorst

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wallenhorst?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wallenhorst, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wallenhorst stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wallenhorst ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wallenhorst?

Der Mietpreis in Wallenhorst bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wallenhorst liegt bei 8,93 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wallenhorst?

Der Median des Mietpreises in Wallenhorst beträgt 9,01 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wallenhorst eine Kaltmiete von 630,63 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wallenhorst?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wallenhorst beträgt 5,62 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wallenhorst ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,64 €/m² in Wallenhorst (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,93 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wallenhorst

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wallenhorst und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wallenhorst Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wallenhorst
Bramsche 7,00 km 23 9,20 € teurer
Osnabrück 8,00 km 237 10,90 € teurer
Westerkappeln 9,00 km 7 9,22 € teurer
Belm 10,00 km 15 9,77 € teurer
Lotte 10,00 km 9 12,62 € teurer
Hasbergen 13,00 km 16 10,56 € teurer
Ostercappeln 15,00 km 11 8,16 € günstiger
Rieste 15,00 km 8 9,59 € teurer
Mettingen 16,00 km 8 9,83 € teurer
Georgsmarienhütte 17,00 km 24 10,64 € teurer

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