Mietspiegel und Mietpreise in Belm 2023


Niedersachsen - Belm Belm in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,83 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 9,25 € pro m²
  • Ø 12,02 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,36 € - 10,64 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,79 € - 9,06 €
  • # 30 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
9,25 €

Preisspanne: 6,83 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 30 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
259,01 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 30 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
74,11 m²

Die Ø m² wurden aus 30 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Belm mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Belm

Je nach Gebiet in Belm sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Belm. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Belm
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Belm darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Belm

Wenn in Belm mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Belm

Belm befindet sich mit 9,25 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Belm ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Belm sollte der Preis allerdings nicht über 12,00 € liegen.

In Belm wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Belm?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Belm, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Belm stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Belm ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Belm?

Der Mietpreis in Belm bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Belm liegt bei 9,25 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Belm?

Der Median des Mietpreises in Belm beträgt 9,36 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Belm eine Kaltmiete von 655,03 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Belm?

Der geringste gefundene Mietpreis in Belm beträgt 6,83 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Belm ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Belm (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,25 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Belm

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Belm und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Belm Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Belm
Osnabrück 6,00 km 27 9,50 € teurer
Bissendorf 8,00 km 30 9,37 € teurer
Ostercappeln 8,00 km 31 9,24 € günstiger
Wallenhorst 10,00 km 33 9,16 € günstiger
Georgsmarienhütte 13,00 km 39 9,29 € teurer
Hasbergen 14,00 km 31 9,41 € teurer
Bramsche 14,00 km 5 6,95 € günstiger
Lotte 14,00 km 33 9,14 € günstiger
Bohmte 14,00 km 7 7,81 € günstiger
Bad Essen 15,00 km 8 5,04 € günstiger

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