Mietspiegel und Mietpreise in Bad Essen 2023


Niedersachsen - Bad Essen Bad Essen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,50 € pro m²
  • Max. 9,05 € pro m²
  • Ø 8,23 € pro m²
  • Ø 10,69 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,21 € - 9,46 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,81 € - 8,06 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
8,23 €

Preisspanne:
7,50 € - 9,05 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
269,28 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
96,70 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bad Essen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bad Essen

Je nach Gebiet in Bad Essen sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Bad Essen. Auch sehen Sie im unteren Bereich die zu Bad Essen gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Bad Essen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bad Essen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bad Essen

Wenn in Bad Essen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Bad Essen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
49152 8,23 € 269,28 96,70

Der bundesweite Durchschnitt und Bad Essen

Bad Essen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,23 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bad Essen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bad Essen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,23 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,22 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Bad Essen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bad Essen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bad Essen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bad Essen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bad Essen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bad Essen?

Der Mietpreis in Bad Essen bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bad Essen liegt bei 8,23 € (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bad Essen?

Der Median des Mietpreises in Bad Essen beträgt 8,22 €/m² (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bad Essen eine Kaltmiete von 575,56 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bad Essen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bad Essen beträgt 7,50 €/m² (Stand September 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bad Essen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,05 €/m² in Bad Essen (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,23 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bad Essen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bad Essen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bad Essen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bad Essen
Bohmte 6,00 km 10 9,20 € teurer
Ostercappeln 9,00 km 8 8,27 € teurer
Preußisch Oldendorf 10,00 km 14 8,29 € teurer
Rödinghausen 12,00 km 12 10,20 € teurer
Melle 13,00 km 43 8,82 € teurer
Stemwede 14,00 km 11 7,59 € günstiger
Stemshorn 15,00 km 18 9,21 € teurer
Belm 15,00 km 8 15,21 € teurer
Bissendorf 15,00 km 14 10,44 € teurer
Quernheim 16,00 km 18 9,21 € teurer

7 Bewertungen mit 4,80 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen