Mietspiegel und Mietpreise in Melle 2024


Niedersachsen - Melle Melle in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,00 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 10,64 € pro m²
  • Ø 13,83 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,92 € - 12,24 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,11 € - 10,43 €
  • # 60 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,64 €

Preisspanne:
6,00 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 60 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
347,39 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 60 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
82,39 m²

Die Ø m² wurden aus 60 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Melle mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Melle

Je nach Ortsteil in Melle sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Melle. Auch sieht man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Melle
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Melle darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Melle

Wenn in Melle mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Melle mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
49324 10,95 € 366,97 € 81,80
49326 10,12 € 329,16 € 90,46
49328 8,26 € 240,83 € 81,25

Der bundesweite Durchschnitt und Melle

Melle befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,64 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Melle ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Melle sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,64 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,30 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Melle

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 338,46 €/qm 1,75 €/qm 1000,00 €/qm 195,00 € 2,00
40 - 70 qm 12,00 €/qm 12,00 €/qm 12,01 €/qm 395,40 € 2,00
70 - 100 qm 9,60 €/qm 6,00 €/qm 11,50 €/qm 303,40 € 2,70
100 - 150 qm 11,23 €/qm 8,33 €/qm 13,05 €/qm 473,71 € 3,14
150+ qm 7,72 €/qm 5,16 €/qm 10,28 €/qm 289,38 € 4,50

Entwicklung der Mietpreise in Melle

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Melle?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Melle, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Melle stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Melle ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Melle?

Der Mietpreis in Melle bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Melle liegt bei 10,64 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Melle?

Der Median des Mietpreises in Melle beträgt 11,30 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Melle eine Kaltmiete von 791,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Melle?

Der geringste gefundene Mietpreis in Melle beträgt 6,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Melle ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Melle (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,64 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Melle

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Melle und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Melle Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Melle
Rödinghausen 11,00 km 5 9,59 € günstiger
Borgholzhausen 12,00 km 7 8,06 € günstiger
Bissendorf 12,00 km 11 10,92 € teurer
Spenge 13,00 km 11 11,54 € teurer
Bad Essen 13,00 km 16 9,45 € günstiger
Dissen 14,00 km 19 11,60 € teurer
Kettenkamp 14,00 km 30 9,40 € günstiger
Hilter 15,00 km 15 9,12 € günstiger
Werther 15,00 km 14 8,60 € günstiger
Preußisch Oldendorf 15,00 km 7 8,75 € günstiger

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