Mietspiegel und Mietpreise in Werther 2022


Nordrhein-Westfalen - Werther Werther in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,56 € pro m²
  • Max. 10,28 € pro m²
  • Ø 6,18 € pro m²
  • Ø 8,04 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,92 € - 7,11 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,87 € - 6,06 €
  • # 25 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
6,18 €

Preisspanne: 4,56 € - 10,28 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 25 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
190,54 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 25 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
70,40 m²

Die Ø m² wurden aus 25 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Werther mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Werther

In den meisten Straßen in Werther sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Werther. Auch findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Werther
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Werther darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Werther

Werther befindet sich mit 6,18 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Werther ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Werther sollte der Preis allerdings nicht über 10,28 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Werther?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Werther, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Werther stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Werther ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Werther?

Der Mietpreis in Werther bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Werther liegt bei 6,18 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Werther?

Der Median des Mietpreises in Werther beträgt 6,00 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Werther eine Kaltmiete von 420,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Werther?

Der geringste gefundene Mietpreis in Werther beträgt 4,56 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Werther ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,28 €/m² in Werther (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,18 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Werther

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Werther und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Werther Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Werther
Halle (Westf.) 4,00 km 13 6,69 € teurer
Steinhagen 8,00 km 12 7,28 € teurer
Borgholzhausen 8,00 km 13 6,59 € teurer
Spenge 9,00 km 7 5,92 € günstiger
Bielefeld 9,00 km 73 9,00 € teurer
Enger 12,00 km 6 7,01 € teurer
Melle 15,00 km 9 8,42 € teurer
Dissen 15,00 km 14 6,48 € teurer
Harsewinkel 17,00 km 19 7,91 € teurer
Bad Rothenfelde 18,00 km 26 7,67 € teurer

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