Mietspiegel und Mietpreise in Werther 2024


Nordrhein-Westfalen - Werther Werther in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,87 € pro m²
  • Max. 16,00 € pro m²
  • Ø 10,43 € pro m²
  • Ø 13,55 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,68 € - 11,99 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,90 € - 10,22 €
  • # 12 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,43 €

Preisspanne:
6,87 € - 16,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 12 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
266,54 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 12 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
89,17 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Werther mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Werther

In den meisten Straßen in Werther sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Werther. Auch findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Werther
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Werther darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Werther

Wenn in Werther mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Werther mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
33824 10,43 € 266,54 89,17

Der bundesweite Durchschnitt und Werther

Werther befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,43 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Werther ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Werther sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,43 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Werther

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 13,00 €/qm 10,00 €/qm 16,00 €/qm 325,00 € 1,00
40 - 70 qm 0,02 €/qm 0,02 €/qm 0,02 €/qm 0,50 € 2,00
70 - 100 qm 10,26 €/qm 8,89 €/qm 13,75 €/qm 239,23 € 3,62
100 - 150 qm 8,43 €/qm 6,87 €/qm 10,00 €/qm 270,18 € 3,75
150+ qm 8,86 €/qm 8,86 €/qm 8,86 €/qm 258,33 € 6,00

Entwicklung der Mietpreise in Werther

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Werther?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Werther, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Werther stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Werther ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Werther?

Der Mietpreis in Werther bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Werther liegt bei 10,43 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Werther?

Der Median des Mietpreises in Werther beträgt 9,50 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Werther eine Kaltmiete von 665,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Werther?

Der geringste gefundene Mietpreis in Werther beträgt 6,87 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Werther ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,00 €/m² in Werther (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,43 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Werther

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Werther und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Werther Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Werther
Halle (Westf.) 4,00 km 12 9,47 € günstiger
Steinhagen 8,00 km 15 10,16 € günstiger
Borgholzhausen 8,00 km 5 8,74 € günstiger
Spenge 9,00 km 10 14,26 € teurer
Bielefeld 9,00 km 444 10,45 € teurer
Enger 12,00 km 18 9,07 € günstiger
Melle 15,00 km 54 10,02 € günstiger
Dissen 15,00 km 21 10,19 € günstiger
Harsewinkel 17,00 km 25 10,11 € günstiger
Bad Rothenfelde 18,00 km 16 10,33 € günstiger

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