Mietspiegel und Mietpreise in Wallerstein 2024


Bayern - Wallerstein Wallerstein in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,77 € pro m²
  • Max. 16,28 € pro m²
  • Ø 10,96 € pro m²
  • Ø 14,25 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,28 € - 12,61 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,42 € - 10,74 €
  • # 33 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
10,96 €

Preisspanne:
5,77 € - 16,28 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 33 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
335,62 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 33 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,59 m²

Die Ø m² wurden aus 33 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wallerstein mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wallerstein

In den meisten Straßen in Wallerstein sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Wallerstein. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wallerstein
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wallerstein darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wallerstein

Wenn in Wallerstein mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wallerstein mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
86757 10,96 € 335,62 75,59

Der bundesweite Durchschnitt und Wallerstein

Wallerstein befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,96 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wallerstein ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wallerstein sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,96 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,78 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wallerstein wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wallerstein

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wallerstein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wallerstein, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wallerstein stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wallerstein ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wallerstein?

Der Mietpreis in Wallerstein bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wallerstein liegt bei 10,96 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wallerstein?

Der Median des Mietpreises in Wallerstein beträgt 10,78 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wallerstein eine Kaltmiete von 754,79 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wallerstein?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wallerstein beträgt 5,77 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wallerstein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,28 €/m² in Wallerstein (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,96 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wallerstein

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wallerstein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wallerstein Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wallerstein
Nördlingen 4,00 km 32 11,06 € teurer
Marktoffingen 4,00 km 44 10,90 € günstiger
Maihingen 5,00 km 49 10,49 € günstiger
Kirchheim am Ries 6,00 km 13 14,37 € teurer
Riesbürg 7,00 km 5 9,68 € günstiger
Deiningen 7,00 km 40 10,79 € günstiger
Reimlingen 8,00 km 33 11,00 € teurer
Ederheim 9,00 km 6 9,61 € günstiger
Fremdingen 9,00 km 10 9,96 € günstiger
Bopfingen 9,00 km 12 14,73 € teurer

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