Mietspiegel und Mietpreise in Wangerooge 2023


Niedersachsen - Wangerooge Wangerooge in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,50 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 8,50 € pro m²
  • Ø 11,05 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,52 € - 9,78 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,08 € - 8,33 €
  • # 12 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2023
Mietpreis pro m²
8,50 €

Preisspanne:
5,50 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 12 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
244,53 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 12 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
67,84 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wangerooge mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wangerooge

Je nach Ortsteil in Wangerooge sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wangerooge. Auch findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wangerooge
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wangerooge darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wangerooge

Wenn in Wangerooge mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Wangerooge

Wangerooge befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,50 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wangerooge ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wangerooge sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,50 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wangerooge wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 15 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wangerooge

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wangerooge?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wangerooge, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wangerooge stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wangerooge ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wangerooge?

Der Mietpreis in Wangerooge bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wangerooge liegt bei 8,50 € (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wangerooge?

Der Median des Mietpreises in Wangerooge beträgt 9,00 €/m² (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wangerooge eine Kaltmiete von 630,32 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wangerooge?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wangerooge beträgt 5,50 €/m² (Stand Dezember 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wangerooge ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Wangerooge (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,50 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wangerooge

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wangerooge und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wangerooge Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wangerooge
Spiekeroog 14,00 km 25 9,93 € teurer
Wangerland 14,00 km 12 8,50 € gleich
Neuharlingersiel 17,00 km 24 9,63 € teurer
Werdum 19,00 km 24 9,63 € teurer
Stedesdorf 24,00 km 26 9,78 € teurer
Jever 24,00 km 23 9,51 € teurer
Esens 25,00 km 24 9,63 € teurer
Wittmund 25,00 km 26 9,78 € teurer
Dunum 27,00 km 26 10,27 € teurer
Langeoog 27,00 km 11 10,66 € teurer

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