Mietspiegel und Mietpreise in Warendorf 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Warendorf

Je nach Ortsteil in Warendorf sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Warendorf. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

• Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Warendorf
• Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Warendorf darzustellen.

Postleitzahlen in Warendorf mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Warendorf

Warendorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,55 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Warendorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Warendorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,55 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,82 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Warendorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Warendorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Warendorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Warendorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Warendorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Warendorf?

Der Mietpreis in Warendorf bewegt sich aktuell zwischen 3 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Warendorf liegt bei 11,55 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Warendorf?

Der Median des Mietpreises in Warendorf beträgt 10,82 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Warendorf eine Kaltmiete von 757,21 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Warendorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Warendorf beträgt 2,61 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Warendorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,57 €/m² in Warendorf (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,55 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Warendorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Warendorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.