Mietspiegel und Mietpreise in Warendorf 2022


Nordrhein-Westfalen - Warendorf Warendorf in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,68 € pro m²
  • Max. 10,48 € pro m²
  • Ø 7,25 € pro m²
  • Ø 9,42 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,12 € - 8,33 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,88 € - 7,10 €
  • # 21 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
7,25 €

Preisspanne: 4,68 € - 10,48 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 21 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
209,30 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 21 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
72,42 m²

Die Ø m² wurden aus 21 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Warendorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Warendorf

Je nach Ortsteil in Warendorf sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Warendorf. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Warendorf
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Warendorf darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Warendorf

Warendorf befindet sich mit 7,25 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Warendorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Warendorf sollte der Preis allerdings nicht über 10,48 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Warendorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Warendorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Warendorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Warendorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Warendorf?

Der Mietpreis in Warendorf bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Warendorf liegt bei 7,25 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Warendorf?

Der Median des Mietpreises in Warendorf beträgt 7,48 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Warendorf eine Kaltmiete von 523,46 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Warendorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Warendorf beträgt 4,68 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Warendorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,48 €/m² in Warendorf (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,25 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Warendorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Warendorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Warendorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Warendorf
Sassenberg 6,00 km 4 7,36 € teurer
Beelen 9,00 km 1 6,00 € günstiger
Everswinkel 10,00 km 7 7,46 € teurer
Ennigerloh 13,00 km 8 6,92 € günstiger
Ostbevern 14,00 km 6 8,19 € teurer
Versmold 15,00 km 5 9,52 € teurer
Telgte 15,00 km 19 8,43 € teurer
Glandorf 15,00 km 3 5,75 € günstiger
Sendenhorst 16,00 km 11 7,04 € günstiger
Harsewinkel 17,00 km 19 7,91 € teurer

12 Bewertungen mit 4,64 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen