Mietspiegel und Mietpreise in Everswinkel 2024


Nordrhein-Westfalen - Everswinkel Everswinkel in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,68 € pro m²
  • Max. 18,00 € pro m²
  • Ø 11,39 € pro m²
  • Ø 14,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,75 € - 13,09 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,82 € - 11,16 €
  • # 11 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,39 €

Preisspanne:
7,68 € - 18,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 11 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
275,30 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 11 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
82,91 m²

Die Ø m² wurden aus 11 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Everswinkel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Everswinkel

In verschiedenen Ortsteilen in Everswinkel sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Everswinkel. Weiter finden Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Everswinkel
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Everswinkel darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Everswinkel

Wenn in Everswinkel mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Everswinkel mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
48351 11,39 € 275,30 82,91

Der bundesweite Durchschnitt und Everswinkel

Everswinkel befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,39 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Everswinkel ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Everswinkel sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,39 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,36 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Everswinkel

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Everswinkel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Everswinkel, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Everswinkel stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Everswinkel ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Everswinkel?

Der Mietpreis in Everswinkel bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Everswinkel liegt bei 11,39 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Everswinkel?

Der Median des Mietpreises in Everswinkel beträgt 11,36 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Everswinkel eine Kaltmiete von 795,45 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Everswinkel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Everswinkel beträgt 7,68 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Everswinkel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,00 €/m² in Everswinkel (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,39 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Everswinkel

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Everswinkel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Everswinkel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Everswinkel
Telgte 8,00 km 25 11,43 € teurer
Sendenhorst 9,00 km 19 11,48 € teurer
Warendorf 10,00 km 23 9,15 € günstiger
Ostbevern 13,00 km 18 11,40 € teurer
Sassenberg 15,00 km 11 10,23 € günstiger
Ennigerloh 16,00 km 24 9,19 € günstiger
Münster 16,00 km 341 14,66 € teurer
Drensteinfurt 16,00 km 13 10,57 € günstiger
Beelen 18,00 km 60 9,67 € günstiger
Ahlen 19,00 km 37 8,24 € günstiger

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