Mietspiegel und Mietpreise in Wasbek 2024


Schleswig-Holstein - Wasbek Wasbek in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,56 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 11,57 € pro m²
  • Ø 15,04 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,96 € - 13,30 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,99 € - 11,34 €
  • # 49 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.01.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,57 €

Preisspanne:
6,56 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 49 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
302,73 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 49 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,36 m²

Die Ø m² wurden aus 49 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wasbek mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wasbek

Je nach Ortsteil in Wasbek sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Wasbek. Auch sieht man im unteren Teil die zu Wasbek gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Wasbek
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wasbek darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wasbek

Wenn in Wasbek mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wasbek mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
24647 11,57 € 302,73 70,36

Der bundesweite Durchschnitt und Wasbek

Wasbek befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,57 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wasbek ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wasbek sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,57 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wasbek wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wasbek

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wasbek?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wasbek, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wasbek stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wasbek ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wasbek?

Der Mietpreis in Wasbek bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wasbek liegt bei 11,57 € (Stand Januar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wasbek?

Der Median des Mietpreises in Wasbek beträgt 12,00 €/m² (Stand Januar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wasbek eine Kaltmiete von 840,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wasbek?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wasbek beträgt 6,56 €/m² (Stand Januar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wasbek ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Wasbek (Stand Januar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,57 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wasbek

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wasbek und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wasbek Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wasbek
Ehndorf 2,00 km 54 11,18 € günstiger
Padenstedt 3,00 km 47 10,73 € günstiger
Arpsdorf 4,00 km 11 12,81 € teurer
Neumünster 6,00 km 76 10,82 € günstiger
Krogaspe 7,00 km 12 11,55 € günstiger
Aukrug 7,00 km 18 12,98 € teurer
Timmaspe 8,00 km 13 11,82 € teurer
Gnutz 8,00 km 36 11,67 € teurer
Sarlhusen 9,00 km 0 k.A. k.A.
Willenscharen 9,00 km 5 16,08 € teurer

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