Mietspiegel und Mietpreise in Weener 2024


Niedersachsen - Weener Weener in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,80 € pro m²
  • Max. 14,17 € pro m²
  • Ø 9,71 € pro m²
  • Ø 12,62 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,88 € - 11,17 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,23 € - 9,52 €
  • # 18 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,71 €

Preisspanne:
6,80 € - 14,17 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 18 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
295,14 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 18 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,81 m²

Die Ø m² wurden aus 18 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Weener mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Weener

Je nach Ortsteil in Weener sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Weener. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Weener
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Weener darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Weener

Wenn in Weener mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Weener mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
26826 9,71 € 295,14 75,81

Der bundesweite Durchschnitt und Weener

Weener befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,71 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Weener ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Weener sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,71 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,89 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Weener

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Weener?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Weener, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Weener stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Weener ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Weener?

Der Mietpreis in Weener bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Weener liegt bei 9,71 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Weener?

Der Median des Mietpreises in Weener beträgt 9,89 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Weener eine Kaltmiete von 692,22 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Weener?

Der geringste gefundene Mietpreis in Weener beträgt 6,80 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Weener ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,17 €/m² in Weener (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,71 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Weener

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Weener und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Weener Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Weener
Bunde 6,00 km 7 10,66 € teurer
Westoverledingen 6,00 km 15 9,10 € günstiger
Papenburg 11,00 km 58 9,57 € günstiger
Leer 11,00 km 51 9,26 € günstiger
Rhede (Ems) 13,00 km 52 9,91 € teurer
Rhauderfehn 16,00 km 22 10,25 € teurer
Nortmoor 18,00 km 6 11,01 € teurer
Moormerland 18,00 km 29 8,96 € günstiger
Neulehe 18,00 km 81 9,26 € günstiger

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