Mietspiegel und Mietpreise in Wilhelmsruh 2024


Berlin - Wilhelmsruh Wilhelmsruh in Berlin
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,21 € pro m²
  • Max. 43,33 € pro m²
  • Ø 21,31 € pro m²
  • Ø 27,70 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    23,87 € - 24,50 €
  • Mietpreis Altbau:
    20,24 € - 20,88 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
21,31 €

Preisspanne:
11,21 € - 43,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
495,82 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
53,67 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wilhelmsruh mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wilhelmsruh

In den meisten Straßen in Wilhelmsruh sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Wilhelmsruh. Auch sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Wilhelmsruh
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wilhelmsruh darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wilhelmsruh

Wenn in Wilhelmsruh mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wilhelmsruh mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
13158 21,31 € 495,82 53,67

Der bundesweite Durchschnitt und Wilhelmsruh

Wilhelmsruh befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 21,31 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wilhelmsruh ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wilhelmsruh sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 21,31 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 16,55 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Wilhelmsruh

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wilhelmsruh?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wilhelmsruh, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wilhelmsruh stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wilhelmsruh ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wilhelmsruh?

Der Mietpreis in Wilhelmsruh bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 43 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wilhelmsruh liegt bei 21,31 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wilhelmsruh?

Der Median des Mietpreises in Wilhelmsruh beträgt 16,55 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wilhelmsruh eine Kaltmiete von 1.158,46 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wilhelmsruh?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wilhelmsruh beträgt 11,21 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wilhelmsruh ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 43,33 €/m² in Wilhelmsruh (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 21,31 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wilhelmsruh

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wilhelmsruh und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wilhelmsruh Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wilhelmsruh
Birtlingen 0,00 km 48 10,02 € günstiger
Dackscheid 0,00 km 48 10,02 € günstiger
Bahrenborstel 0,00 km 35 8,41 € günstiger
Süderau 0,00 km 6 9,07 € günstiger
Elskop 0,00 km 15 12,18 € günstiger
Wittgert 1,00 km 13 9,53 € günstiger
Breitenau 1,00 km 6 7,74 € günstiger
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 € günstiger
Heiligenstedten 1,00 km 48 8,94 € günstiger

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