Mietspiegel und Mietpreise in W√ľrzburg 2022


Bayern - W√ľrzburg W√ľrzburg in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,50 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 21,41 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13,13 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 17,06 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    14,70 ‚ā¨ - 15,09 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    12,47 ‚ā¨ - 12,86 ‚ā¨
  • # 77 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.12.2022

Preis pro m²
13,13 ‚ā¨

Preisspanne: 6,50 ‚ā¨ - 21,41 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 77 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
375,26 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 77 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
71,74 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 77 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie W√ľrzburg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in W√ľrzburg

In den meisten Stra√üen in W√ľrzburg sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in W√ľrzburg. Zus√§tzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt geh√∂renden Teile. Diese Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von W√ľrzburg
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der √∂ffentliche Mietspiegel meist von der Realit√§t ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in W√ľrzburg darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und W√ľrzburg

W√ľrzburg befindet sich mit 13,13 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in W√ľrzburg ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In W√ľrzburg sollte der Preis allerdings nicht √ľber 21,41 ‚ā¨ liegen.


Mietpreisverteilung in W√ľrzburg

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So k√∂nnen Sie eine bessere Einsch√§tzung der Mietpreise bez√ľglich unterschiedlicher Wohnungsgr√∂√üen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 18,70 ‚ā¨/qm 10,00 ‚ā¨/qm 30,90 ‚ā¨/qm 435,48 ‚ā¨ 1,02
40 - 70 qm 11,48 ‚ā¨/qm 5,54 ‚ā¨/qm 18,10 ‚ā¨/qm 327,92 ‚ā¨ 1,91
70 - 100 qm 11,03 ‚ā¨/qm 6,50 ‚ā¨/qm 16,44 ‚ā¨/qm 305,17 ‚ā¨ 3,01
100 - 150 qm 11,31 ‚ā¨/qm 5,75 ‚ā¨/qm 19,90 ‚ā¨/qm 367,79 ‚ā¨ 3,77
150+ qm 6,71 ‚ā¨/qm 0,05 ‚ā¨/qm 10,31 ‚ā¨/qm 248,94 ‚ā¨ 6,67

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr W√ľrzburg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in W√ľrzburg, noch von anderen √∂ffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den √∂ffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in W√ľrzburg stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in W√ľrzburg ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in W√ľrzburg?

Der Mietpreis in W√ľrzburg bewegt sich aktuell zwischen 7 ‚ā¨ und 21 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in W√ľrzburg liegt bei 13,13 ‚ā¨ (Stand Dezember 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in W√ľrzburg?

Der Median des Mietpreises in W√ľrzburg betr√§gt 13,36 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Dezember 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in W√ľrzburg eine Kaltmiete von 935,34 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in W√ľrzburg?

Der geringste gefundene Mietpreis in W√ľrzburg betr√§gt 6,50 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Dezember 2022), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in W√ľrzburg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 21,41 ‚ā¨/m¬≤ in W√ľrzburg (Stand Dezember 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,13 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit W

Mietpreise in der N√§he von W√ľrzburg

Die folgende Tabelle zeigt St√§dte in der N√§he von W√ľrzburg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m√∂chten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu W√ľrzburg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu W√ľrzburg
Gerbrunn 3,00 km 7 10,10 ‚ā¨ g√ľnstiger
Randersacker 4,00 km 9 8,82 ‚ā¨ g√ľnstiger
Rottendorf 5,00 km 7 9,70 ‚ā¨ g√ľnstiger
H√∂chberg 5,00 km 5 12,71 ‚ā¨ g√ľnstiger
Estenfeld 6,00 km 12 12,09 ‚ā¨ g√ľnstiger
Veitsh√∂chheim 7,00 km 6 13,29 ‚ā¨ teurer
Theilheim 7,00 km 4 7,42 ‚ā¨ g√ľnstiger
Rimpar 7,00 km 10 7,47 ‚ā¨ g√ľnstiger
Reichenberg 7,00 km 1 7,00 ‚ā¨ g√ľnstiger
Margetsh√∂chheim 8,00 km 3 8,22 ‚ā¨ g√ľnstiger

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