Mietspiegel und Mietpreise in Zehlendorf 2022


Berlin - Zehlendorf Zehlendorf in Berlin
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 24,49 € pro m²
  • Ø 14,74 € pro m²
  • Ø 19,16 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16,51 € - 16,95 €
  • Mietpreis Altbau:
    14,00 € - 14,45 €
  • # 12 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
14,74 €

Preisspanne: 10,00 € - 24,49 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 12 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
392,40 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 12 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
78,25 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Zehlendorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Zehlendorf

Je nach Ortsteil in Zehlendorf sind die Mietpreise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Zehlendorf. Auch findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Zehlendorf
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Zehlendorf darzustellen.

Postleitzahlen in Zehlendorf mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
14169 10,37 € 425,70 € 56,60
14167 17,12 € 215,00 € 65,25
14129 12,26 € 352,50 € 115,00
14163 13,77 € 484,17 € 116,50
14165 13,91 € 321,25 € 47,00

Ortsteile von Zehlendorf

Folgende 3 Ortsteile konnten wir finden: Zehlendorf, Berlin Zehlendorf, Kuhs Zehlendorf, Oranienburg

Der bundesweite Durchschnitt und Zehlendorf

Zehlendorf befindet sich mit 14,74 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Zehlendorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Zehlendorf sollte der Preis allerdings nicht über 24,49 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Zehlendorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Zehlendorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Zehlendorf bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 24 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Zehlendorf liegt bei 14,74 € auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel für Städte mit Z

Städte in der Nähe von Zehlendorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Zehlendorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Zehlendorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Birtlingen 0,00 Km 0 k.A.
Dackscheid 0,00 Km 0 k.A.
Bahrenborstel 0,00 Km 0 k.A.
Süderau 0,00 Km 2 5,90 €
Elskop 0,00 Km 0 k.A.
Wittgert 1,00 Km 0 k.A.
Breitenau 1,00 Km 0 k.A.
Kolverath 1,00 Km 0 k.A.
Sassen 1,00 Km 18 6,56 €
Heiligenstedten 1,00 Km 1 7,11 €

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