Mietspiegel und Mietpreise in Ziemetshausen 2024


Bayern - Ziemetshausen Ziemetshausen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,75 € pro m²
  • Max. 16,67 € pro m²
  • Ø 11,34 € pro m²
  • Ø 14,74 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,70 € - 13,04 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,77 € - 11,11 €
  • # 27 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
11,34 €

Preisspanne:
8,75 € - 16,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 27 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
333,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 27 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
92,24 m²

Die Ø m² wurden aus 27 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ziemetshausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ziemetshausen

Je nach Ortsteil in Ziemetshausen sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Ziemetshausen. Auch sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Ziemetshausen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ziemetshausen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ziemetshausen

Wenn in Ziemetshausen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Ziemetshausen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
86473 11,34 € 333,25 92,24

Der bundesweite Durchschnitt und Ziemetshausen

Ziemetshausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,34 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ziemetshausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ziemetshausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,34 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,53 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Ziemetshausen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ziemetshausen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ziemetshausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ziemetshausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ziemetshausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ziemetshausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ziemetshausen?

Der Mietpreis in Ziemetshausen bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ziemetshausen liegt bei 11,34 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ziemetshausen?

Der Median des Mietpreises in Ziemetshausen beträgt 10,53 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ziemetshausen eine Kaltmiete von 737,19 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ziemetshausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ziemetshausen beträgt 8,75 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ziemetshausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,67 €/m² in Ziemetshausen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,34 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit Z

Mietpreise in der Nähe von Ziemetshausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ziemetshausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ziemetshausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ziemetshausen
Balzhausen 6,00 km 5 13,37 € teurer
Münsterhausen 6,00 km 6 10,64 € günstiger
Langenneufnach 6,00 km 9 10,83 € günstiger
Ursberg 7,00 km 15 11,81 € teurer
Aichen 7,00 km 8 10,79 € günstiger
Dinkelscherben 8,00 km 11 12,22 € teurer
Burtenbach 8,00 km 5 10,85 € günstiger
Walkertshofen 8,00 km 13 11,36 € teurer
Ustersbach 9,00 km 8 10,01 € günstiger
Fischach 9,00 km 6 10,42 € günstiger

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