Mietspiegel und Mietpreise in Fischach 2023


Bayern - Fischach Fischach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,67 € pro m²
  • Max. 9,00 € pro m²
  • Ø 7,93 € pro m²
  • Ø 10,31 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,89 € - 9,12 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,54 € - 7,77 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.11.2023
Mietpreis pro m²
7,93 €

Preisspanne:
6,67 € - 9,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
262,57 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
66,00 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Fischach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Fischach

Je nach Gebiet in Fischach sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Fischach. Auch findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Fischach
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Fischach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Fischach

Wenn in Fischach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Fischach

Fischach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,93 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Fischach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Fischach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,93 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Fischach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Fischach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Fischach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Fischach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Fischach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Fischach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Fischach?

Der Mietpreis in Fischach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Fischach liegt bei 7,93 € (Stand November 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Fischach?

Der Median des Mietpreises in Fischach beträgt 9,00 €/m² (Stand November 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Fischach eine Kaltmiete von 630,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Fischach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Fischach beträgt 6,67 €/m² (Stand November 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Fischach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,00 €/m² in Fischach (Stand November 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,93 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Fischach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Fischach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Fischach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Fischach
Ustersbach 3,00 km 10 10,89 € teurer
Langenneufnach 5,00 km 6 9,88 € teurer
Mickhausen 6,00 km 5 9,88 € teurer
Kutzenhausen 6,00 km 8 14,46 € teurer
Gessertshausen 7,00 km 8 14,48 € teurer
Dinkelscherben 8,00 km 7 10,80 € teurer
Walkertshofen 9,00 km 5 9,88 € teurer
Ziemetshausen 9,00 km 9 9,69 € teurer
Aichen 11,00 km 7 10,10 € teurer
Großaitingen 11,00 km 10 18,00 € teurer

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