Mietspiegel und Mietpreise in Kutzenhausen 2023


Bayern - Kutzenhausen Kutzenhausen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,00 € pro m²
  • Max. 18,98 € pro m²
  • Ø 12,20 € pro m²
  • Ø 15,87 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,67 € - 14,04 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,59 € - 11,96 €
  • # 34 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
12,20 €

Preisspanne:
8,00 € - 18,98 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 34 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
353,53 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 34 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
84,32 m²

Die Ø m² wurden aus 34 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kutzenhausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kutzenhausen

In verschiedenen Ortsteilen in Kutzenhausen sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Kutzenhausen. Weiter sieht man im unteren Teil die zu Kutzenhausen gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Kutzenhausen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kutzenhausen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kutzenhausen

Wenn in Kutzenhausen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Kutzenhausen

Kutzenhausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,20 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kutzenhausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kutzenhausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,20 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,10 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Kutzenhausen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Kutzenhausen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kutzenhausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kutzenhausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kutzenhausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kutzenhausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kutzenhausen?

Der Mietpreis in Kutzenhausen bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kutzenhausen liegt bei 12,20 € (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kutzenhausen?

Der Median des Mietpreises in Kutzenhausen beträgt 12,10 €/m² (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kutzenhausen eine Kaltmiete von 847,29 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kutzenhausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kutzenhausen beträgt 8,00 €/m² (Stand September 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kutzenhausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,98 €/m² in Kutzenhausen (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,20 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kutzenhausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kutzenhausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kutzenhausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kutzenhausen
Gessertshausen 3,00 km 11 12,65 € teurer
Ustersbach 5,00 km 10 10,89 € günstiger
Horgau 6,00 km 31 12,61 € teurer
Fischach 6,00 km 9 10,13 € günstiger
Diedorf 7,00 km 6 12,38 € teurer
Dinkelscherben 8,00 km 7 10,80 € günstiger
Aystetten 9,00 km 7 14,68 € teurer
Adelsried 9,00 km 10 12,22 € teurer
Zusmarshausen 9,00 km 7 11,00 € günstiger
Langenneufnach 11,00 km 6 9,88 € günstiger

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