Mietspiegel und Mietpreise in Abensberg 2024


Bayern - Abensberg Abensberg in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,57 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 10,83 € pro m²
  • Ø 14,08 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,13 € - 12,45 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,29 € - 10,61 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
10,83 €

Preisspanne:
8,57 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
365,72 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
91,86 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Abensberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Abensberg

In verschiedenen Ortsteilen in Abensberg sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Abensberg. Weiter sehen Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Abensberg
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Abensberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Abensberg

Wenn in Abensberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Abensberg mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
93326 10,83 € 365,72 91,86

Der bundesweite Durchschnitt und Abensberg

Abensberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,83 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Abensberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Abensberg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,83 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,76 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Abensberg

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 73,75 €/qm 22,50 €/qm 125,00 €/qm 391,67 € 2,00
40 - 70 qm 12,30 €/qm 11,51 €/qm 13,33 €/qm 395,92 € 2,00
70 - 100 qm 10,33 €/qm 8,94 €/qm 12,18 €/qm 372,22 € 2,33
100 - 150 qm 10,32 €/qm 10,32 €/qm 10,32 €/qm 366,67 € 3,00
150+ qm 5,47 €/qm 2,35 €/qm 8,59 €/qm 229,76 € 6,50

Entwicklung der Mietpreise in Abensberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Abensberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Abensberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Abensberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Abensberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Abensberg?

Der Mietpreis in Abensberg bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Abensberg liegt bei 10,83 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Abensberg?

Der Median des Mietpreises in Abensberg beträgt 11,76 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Abensberg eine Kaltmiete von 822,91 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Abensberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Abensberg beträgt 8,57 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Abensberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Abensberg (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,83 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Abensberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Abensberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Abensberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Abensberg
Biburg 3,00 km 26 10,58 € günstiger
Saal a.d.Donau 7,00 km 67 10,74 € günstiger
Siegenburg 7,00 km 10 10,19 € günstiger
Train 10,00 km 15 9,94 € günstiger
Rohr i.NB 10,00 km 38 10,55 € günstiger
Wildenberg 10,00 km 14 9,79 € günstiger
Kelheim 11,00 km 33 10,82 € günstiger
Pförring 12,00 km 6 14,21 € teurer
Hausen 12,00 km 12 11,48 € teurer
Elsendorf 12,00 km 34 11,01 € teurer

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