Mietspiegel und Mietpreise in Kelheim 2022


Bayern - Kelheim Kelheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,18 € pro m²
  • Max. 9,56 € pro m²
  • Ø 8,52 € pro m²
  • Ø 11,07 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,54 € - 9,80 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,09 € - 8,35 €
  • # 26 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
8,52 €

Preisspanne: 7,18 € - 9,56 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 26 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
239,90 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 26 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
80,12 m²

Die Ø m² wurden aus 26 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Kelheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kelheim

Je nach Gebiet in Kelheim sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Kelheim. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Kelheim
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kelheim darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Kelheim

Kelheim befindet sich mit 8,52 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kelheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kelheim sollte der Preis allerdings nicht über 9,56 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kelheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kelheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kelheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kelheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kelheim?

Der Mietpreis in Kelheim bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kelheim liegt bei 8,52 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kelheim?

Der Median des Mietpreises in Kelheim beträgt 8,39 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kelheim eine Kaltmiete von 587,10 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kelheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kelheim beträgt 7,18 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kelheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,56 €/m² in Kelheim (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,52 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kelheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kelheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kelheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kelheim
Ihrlerstein 2,00 km 3 7,58 € günstiger
Saal a.d.Donau 7,00 km 2 8,80 € teurer
Essing 7,00 km 5 8,20 € günstiger
Teugn 10,00 km 0 k.A. k.A.
Painten 10,00 km 0 k.A. k.A.
Hausen 11,00 km 14 8,65 € teurer
Abensberg 11,00 km 39 8,87 € teurer
Bad Abbach 12,00 km 28 8,73 € teurer
Nittendorf 13,00 km 13 7,62 € günstiger
Deuerling 13,00 km 4 6,86 € günstiger

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