Mietspiegel und Mietpreise in Saal a.d.Donau 2024


Bayern - Saal a.d.Donau Saal a.d.Donau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,23 € pro m²
  • Max. 14,49 € pro m²
  • Ø 12,14 € pro m²
  • Ø 15,78 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,60 € - 13,96 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,53 € - 11,90 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
12,14 €

Preisspanne:
10,23 € - 14,49 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
345,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,60 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Saal a.d.Donau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Saal a.d.Donau

Je nach Gebiet in Saal a.d.Donau sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Saal a.d.Donau. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Saal a.d.Donau
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Saal a.d.Donau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Saal a.d.Donau

Wenn in Saal a.d.Donau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Saal a.d.Donau mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
93342 12,14 € 345,00 70,60

Der bundesweite Durchschnitt und Saal a.d.Donau

Saal a.d.Donau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,14 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Saal a.d.Donau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Saal a.d.Donau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,14 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,73 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Saal a.d.Donau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Saal a.d.Donau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Saal a.d.Donau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Saal a.d.Donau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Saal a.d.Donau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Saal a.d.Donau?

Der Mietpreis in Saal a.d.Donau bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Saal a.d.Donau liegt bei 12,14 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Saal a.d.Donau?

Der Median des Mietpreises in Saal a.d.Donau beträgt 13,73 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Saal a.d.Donau eine Kaltmiete von 960,78 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Saal a.d.Donau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Saal a.d.Donau beträgt 10,23 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Saal a.d.Donau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,49 €/m² in Saal a.d.Donau (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,14 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Saal a.d.Donau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Saal a.d.Donau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Saal a.d.Donau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Saal a.d.Donau
Hausen 6,00 km 10 13,04 € teurer
Abensberg 7,00 km 17 10,37 € günstiger
Kelheim 7,00 km 26 11,15 € günstiger
Teugn 8,00 km 12 13,44 € teurer
Biburg 9,00 km 28 11,40 € günstiger
Ihrlerstein 9,00 km 27 11,25 € günstiger
Langquaid 11,00 km 5 11,78 € günstiger
Rohr i.NB 11,00 km 38 10,55 € günstiger
Essing 13,00 km 42 10,96 € günstiger
Bad Abbach 13,00 km 19 13,36 € teurer

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