Mietspiegel und Mietpreise in Ahaus 2024


Nordrhein-Westfalen - Ahaus Ahaus in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,80 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 10,38 € pro m²
  • Ø 13,49 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,62 € - 11,93 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,86 € - 10,17 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.05.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,38 €

Preisspanne:
6,80 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
∞ €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
86,97 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ahaus mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ahaus

Je nach Gebiet in Ahaus sind die Mieten pro m² verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Ahaus. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu Ahaus gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Ahaus
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ahaus darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ahaus

Wenn in Ahaus mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Ahaus mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
48683 10,38 € ∞ 86,97

Der bundesweite Durchschnitt und Ahaus

Ahaus befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,38 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ahaus ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ahaus sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,38 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,53 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Ahaus

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ahaus?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ahaus, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ahaus stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ahaus ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ahaus?

Der Mietpreis in Ahaus bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ahaus liegt bei 10,38 € (Stand Mai 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ahaus?

Der Median des Mietpreises in Ahaus beträgt 10,53 €/m² (Stand Mai 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ahaus eine Kaltmiete von 737,23 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ahaus?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ahaus beträgt 6,80 €/m² (Stand Mai 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ahaus ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Ahaus (Stand Mai 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,38 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Ahaus

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ahaus und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ahaus Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ahaus
Heek 7,00 km 9 9,85 € günstiger
Legden 8,00 km 7 5,37 € günstiger
Stadtlohn 12,00 km 10 10,45 € teurer
Vreden 14,00 km 12 8,92 € günstiger
Gescher 14,00 km 12 9,67 € günstiger
Metelen 15,00 km 6 6,92 € günstiger
Schöppingen 15,00 km 6 9,68 € günstiger
Rosendahl 15,00 km 5 10,47 € teurer
Ochtrup 18,00 km 12 8,63 € günstiger
Südlohn 18,00 km 6 11,01 € teurer

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