Mietspiegel und Mietpreise in Bad Schwartau 2022


Schleswig-Holstein - Bad Schwartau Bad Schwartau in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,45 € pro m²
  • Max. 13,75 € pro m²
  • Ø 9,40 € pro m²
  • Ø 12,22 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,52 € - 10,81 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,93 € - 9,21 €
  • # 49 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
9,40 €

Preisspanne: 6,45 € - 13,75 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 49 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
270,47 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 49 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
75,43 m²

Die Ø m² wurden aus 49 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Bad Schwartau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bad Schwartau

In verschiedenen Ortsteilen in Bad Schwartau sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Bad Schwartau. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Bad Schwartau
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bad Schwartau darzustellen.

Postleitzahlen in Bad Schwartau mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
23611 9,40 € 270,47 75,43

Der bundesweite Durchschnitt und Bad Schwartau

Bad Schwartau befindet sich mit 9,40 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bad Schwartau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bad Schwartau sollte der Preis allerdings nicht über 13,75 € liegen.


Mietpreisverteilung in Bad Schwartau

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 12,15 €/qm 11,52 €/qm 13,75 €/qm 383,75 € 1,00
40 - 70 qm 9,35 €/qm 7,03 €/qm 12,19 €/qm 246,46 € 2,09
70 - 100 qm 9,27 €/qm 7,50 €/qm 11,45 €/qm 253,85 € 3,23
100 - 150 qm 8,23 €/qm 6,45 €/qm 9,23 €/qm 288,33 € 3,25
150+ qm 8,42 €/qm 8,42 €/qm 8,42 €/qm 412,50 € 4,00


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bad Schwartau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Bad Schwartau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Bad Schwartau bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bad Schwartau liegt bei 9,40 € auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Städte in der Nähe von Bad Schwartau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bad Schwartau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bad Schwartau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Stockelsdorf 3,00 Km 19 8,68 €
Ratekau 4,00 Km 5 9,14 €
Lübeck 6,00 Km 664 9,15 €
Mönkhagen 8,00 Km 2 8,60 €
Badendorf 9,00 Km 4 8,59 €
Timmendorfer Strand 10,00 Km 24 13,26 €
Heilshoop 11,00 Km 0 k.A.
Hamberge 11,00 Km 2 7,69 €
Selmsdorf 12,00 Km 11 7,28 €
Zarpen 12,00 Km 2 7,31 €

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