Mietspiegel und Mietpreise in Bad Schwartau 2023


Schleswig-Holstein - Bad Schwartau Bad Schwartau in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 50,00 € pro m²
  • Max. 105,00 € pro m²
  • Ø 72,31 € pro m²
  • Ø 94,01 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    80,99 € - 83,16 €
  • Mietpreis Altbau:
    68,70 € - 70,87 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
72,31 €

Preisspanne: 50,00 € - 105,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
1,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
72,31 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Bad Schwartau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bad Schwartau

In verschiedenen Ortsteilen in Bad Schwartau sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Bad Schwartau. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Bad Schwartau
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bad Schwartau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bad Schwartau

Wenn in Bad Schwartau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Bad Schwartau

Bad Schwartau befindet sich mit 72,31 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bad Schwartau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bad Schwartau sollte der Preis allerdings nicht über 105,00 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bad Schwartau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bad Schwartau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bad Schwartau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bad Schwartau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bad Schwartau?

Der Mietpreis in Bad Schwartau bewegt sich aktuell zwischen 50 € und 105 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bad Schwartau liegt bei 72,31 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bad Schwartau?

Der Median des Mietpreises in Bad Schwartau beträgt 90,90 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bad Schwartau eine Kaltmiete von 6.363,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bad Schwartau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bad Schwartau beträgt 50,00 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bad Schwartau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 105,00 €/m² in Bad Schwartau (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 72,31 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bad Schwartau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bad Schwartau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bad Schwartau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bad Schwartau
Stockelsdorf 3,00 km 50 72,08 € günstiger
Ratekau 4,00 km 5 9,14 € günstiger
Lübeck 6,00 km 47 70,80 € günstiger
Mönkhagen 8,00 km 2 8,60 € günstiger
Badendorf 9,00 km 49 70,60 € günstiger
Timmendorfer Strand 10,00 km 5 81,00 € teurer
Heilshoop 11,00 km 5 10,39 € günstiger
Hamberge 11,00 km 2 7,69 € günstiger
Selmsdorf 12,00 km 53 71,73 € günstiger
Zarpen 12,00 km 2 7,31 € günstiger

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