Mietspiegel und Mietpreise in Birenbach 2023


Baden-W√ľrttemberg - Birenbach Birenbach in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 16,67 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 11,70 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 15,21 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    13,11 ‚ā¨ - 13,46 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    11,12 ‚ā¨ - 11,47 ‚ā¨
  • # 48 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
11,70 ‚ā¨

Preisspanne:
8,00 ‚ā¨ - 16,67 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 48 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
335,81 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 48 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,62 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 48 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Birenbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Birenbach

Je nach Gebiet in Birenbach sind die Mieten pro m¬≤ verschieden. In der √úbersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Birenbach. Zus√§tzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu Birenbach geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Birenbach
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der √∂ffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Birenbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Birenbach

Wenn in Birenbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Birenbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
73102 11,70 ‚ā¨ 335,81 73,62

Der bundesweite Durchschnitt und Birenbach

Birenbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,70 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Birenbach ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Birenbach sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,70 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,00 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In Birenbach wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Birenbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Birenbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Birenbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Birenbach stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Birenbach ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Birenbach?

Der Mietpreis in Birenbach bewegt sich aktuell zwischen 8 ‚ā¨ und 17 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Birenbach liegt bei 11,70 ‚ā¨ (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Birenbach?

Der Median des Mietpreises in Birenbach betr√§gt 12,00 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Birenbach eine Kaltmiete von 840,00 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Birenbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Birenbach betr√§gt 8,00 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Birenbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,67 ‚ā¨/m¬≤ in Birenbach (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,70 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit B

Mietpreise in der Nähe von Birenbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Birenbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Birenbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Birenbach
B√∂rtlingen 2,00 km 18 11,24 ‚ā¨ g√ľnstiger
Rechberghausen 2,00 km 5 13,16 ‚ā¨ teurer
W√§schenbeuren 2,00 km 7 11,54 ‚ā¨ g√ľnstiger
Wangen 4,00 km 7 12,71 ‚ā¨ teurer
G√∂ppingen 5,00 km 30 11,98 ‚ā¨ teurer
Adelberg 5,00 km 13 12,33 ‚ā¨ teurer
Eislingen/Fils 6,00 km 18 12,02 ‚ā¨ teurer
Ottenbach 7,00 km 24 11,79 ‚ā¨ teurer
Uhingen 7,00 km 12 12,69 ‚ā¨ teurer
Pl√ľderhausen 7,00 km 80 12,01 ‚ā¨ teurer

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