Mietspiegel und Mietpreise in Birenbach 2024


Baden-Württemberg - Birenbach Birenbach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,09 € pro m²
  • Max. 18,50 € pro m²
  • Ø 11,88 € pro m²
  • Ø 15,45 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,31 € - 13,66 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,29 € - 11,64 €
  • # 82 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
11,88 €

Preisspanne:
6,09 € - 18,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 82 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
321,15 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 82 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,11 m²

Die Ø m² wurden aus 82 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Birenbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Birenbach

Je nach Gebiet in Birenbach sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Birenbach. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu Birenbach gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Birenbach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Birenbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Birenbach

Wenn in Birenbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Birenbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
73102 11,88 € 321,15 77,11

Der bundesweite Durchschnitt und Birenbach

Birenbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,88 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Birenbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Birenbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,88 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,25 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Birenbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Birenbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Birenbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Birenbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Birenbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Birenbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Birenbach?

Der Mietpreis in Birenbach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Birenbach liegt bei 11,88 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Birenbach?

Der Median des Mietpreises in Birenbach beträgt 11,25 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Birenbach eine Kaltmiete von 787,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Birenbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Birenbach beträgt 6,09 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Birenbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,50 €/m² in Birenbach (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,88 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Birenbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Birenbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Birenbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Birenbach
Börtlingen 2,00 km 24 11,90 € teurer
Rechberghausen 2,00 km 5 12,36 € teurer
Wäschenbeuren 2,00 km 13 10,65 € günstiger
Wangen 4,00 km 70 12,47 € teurer
Göppingen 5,00 km 58 11,87 € günstiger
Adelberg 5,00 km 12 12,48 € teurer
Eislingen/Fils 6,00 km 25 12,28 € teurer
Ottenbach 7,00 km 33 11,76 € günstiger
Uhingen 7,00 km 11 12,30 € teurer
Plüderhausen 7,00 km 76 11,95 € teurer

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