Mietspiegel und Mietpreise in Börnichen 2023


Sachsen - Börnichen Börnichen in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,25 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 6,54 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 5,21 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 6,77 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    5,83 ‚ā¨ - 5,99 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    4,95 ‚ā¨ - 5,10 ‚ā¨
  • # 51 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
5,21 ‚ā¨

Preisspanne:
4,25 ‚ā¨ - 6,54 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 51 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
132,15 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 51 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
58,65 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 51 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Börnichen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Börnichen

In den meisten Stra√üen in B√∂rnichen sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in B√∂rnichen. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von B√∂rnichen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k√∂nnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Börnichen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Börnichen

Wenn in Börnichen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Börnichen

B√∂rnichen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,21 ‚ā¨/m¬≤ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Börnichen ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In B√∂rnichen sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,21 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,46 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In B√∂rnichen wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Börnichen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr B√∂rnichen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Börnichen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Börnichen stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in B√∂rnichen ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Börnichen?

Der Mietpreis in B√∂rnichen bewegt sich aktuell zwischen 4 ‚ā¨ und 7 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in B√∂rnichen liegt bei 5,21 ‚ā¨ (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Börnichen?

Der Median des Mietpreises in B√∂rnichen betr√§gt 5,46 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in B√∂rnichen eine Kaltmiete von 382,15 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Börnichen?

Der geringste gefundene Mietpreis in B√∂rnichen betr√§gt 4,25 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Börnichen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 6,54 ‚ā¨/m¬≤ in B√∂rnichen (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,21 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit B

Mietpreise in der Nähe von Börnichen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Börnichen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Börnichen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Börnichen
Gr√ľnhainichen 2,00 km 15 4,98 ‚ā¨ g√ľnstiger
Zschopau 5,00 km 36 5,30 ‚ā¨ teurer
Pockau-Lengefeld 6,00 km 9 5,11 ‚ā¨ g√ľnstiger
Gro√üolbersdorf 7,00 km 8 5,12 ‚ā¨ g√ľnstiger
Augustusburg 7,00 km 23 5,93 ‚ā¨ teurer
Gornau 8,00 km 40 5,29 ‚ā¨ teurer
Eppendorf 8,00 km 7 6,03 ‚ā¨ teurer
Amtsberg 9,00 km 7 5,41 ‚ā¨ teurer
Marienberg 11,00 km 18 6,36 ‚ā¨ teurer
Wolkenstein 12,00 km 6 4,71 ‚ā¨ g√ľnstiger

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