Mietspiegel und Mietpreise in Grünhainichen 2024


Sachsen - Grünhainichen Grünhainichen in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,36 € pro m²
  • Max. 5,25 € pro m²
  • Ø 4,69 € pro m²
  • Ø 6,10 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    5,25 € - 5,39 €
  • Mietpreis Altbau:
    4,46 € - 4,60 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
4,69 €

Preisspanne:
4,36 € - 5,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
131,95 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
50,88 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Grünhainichen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Grünhainichen

Je nach Ortsteil in Grünhainichen sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Grünhainichen. Weiter sieht man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Grünhainichen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Grünhainichen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Grünhainichen

Wenn in Grünhainichen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Grünhainichen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
09579 4,69 € 131,95 50,88

Der bundesweite Durchschnitt und Grünhainichen

Grünhainichen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 4,69 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Grünhainichen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Grünhainichen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 4,69 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 4,80 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Grünhainichen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Grünhainichen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Grünhainichen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Grünhainichen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Grünhainichen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Grünhainichen?

Der Mietpreis in Grünhainichen bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 5 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Grünhainichen liegt bei 4,69 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Grünhainichen?

Der Median des Mietpreises in Grünhainichen beträgt 4,80 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Grünhainichen eine Kaltmiete von 336,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Grünhainichen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Grünhainichen beträgt 4,36 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Grünhainichen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 5,25 €/m² in Grünhainichen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 4,69 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Grünhainichen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Grünhainichen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Grünhainichen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Grünhainichen
Börnichen 2,00 km 38 5,41 € teurer
Zschopau 6,00 km 33 5,93 € teurer
Augustusburg 6,00 km 26 6,04 € teurer
Eppendorf 6,00 km 77 5,64 € teurer
Pockau-Lengefeld 7,00 km 5 5,92 € teurer
Gornau 8,00 km 38 6,13 € teurer
Großolbersdorf 9,00 km 6 5,73 € teurer
Oederan 11,00 km 14 5,77 € teurer
Amtsberg 11,00 km 5 7,41 € teurer
Flöha 11,00 km 46 6,19 € teurer

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