Mietspiegel und Mietpreise in Börnsen 2023


Schleswig-Holstein - Börnsen Börnsen in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,94 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 19,23 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13,19 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 17,14 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    14,77 ‚ā¨ - 15,16 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    12,53 ‚ā¨ - 12,92 ‚ā¨
  • # 28 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.11.2023
Mietpreis pro m²
13,19 ‚ā¨

Preisspanne:
7,94 ‚ā¨ - 19,23 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 28 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
405,88 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 28 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
78,44 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 28 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Börnsen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Börnsen

In den meisten Stra√üen in B√∂rnsen sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in B√∂rnsen. Weiter finden Sie im unteren Teil die zu B√∂rnsen geh√∂renden Ortsteile. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der N√§he der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von B√∂rnsen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realit√§t ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in B√∂rnsen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Börnsen

Wenn in Börnsen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Börnsen

B√∂rnsen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,19 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Börnsen ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In B√∂rnsen sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,19 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,62 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In B√∂rnsen wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Börnsen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr B√∂rnsen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Börnsen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Börnsen stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in B√∂rnsen ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Börnsen?

Der Mietpreis in B√∂rnsen bewegt sich aktuell zwischen 8 ‚ā¨ und 19 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in B√∂rnsen liegt bei 13,19 ‚ā¨ (Stand November 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Börnsen?

Der Median des Mietpreises in B√∂rnsen betr√§gt 12,62 ‚ā¨/m¬≤ (Stand November 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in B√∂rnsen eine Kaltmiete von 883,66 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Börnsen?

Der geringste gefundene Mietpreis in B√∂rnsen betr√§gt 7,94 ‚ā¨/m¬≤ (Stand November 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Börnsen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,23 ‚ā¨/m¬≤ in B√∂rnsen (Stand November 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,19 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit B

Mietpreise in der Nähe von Börnsen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Börnsen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Börnsen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Börnsen
Escheburg 2,00 km 28 13,19 ‚ā¨ gleich
Wentorf bei Hamburg 3,00 km 23 13,85 ‚ā¨ teurer
Wentorf 3,00 km 5 10,14 ‚ā¨ g√ľnstiger
Kr√∂ppelshagen-Fahrendorf 3,00 km 33 13,42 ‚ā¨ teurer
Wohltorf 6,00 km 33 13,42 ‚ā¨ teurer
Hohenhorn 6,00 km 28 12,69 ‚ā¨ g√ľnstiger
Reinbek 6,00 km 33 13,42 ‚ā¨ teurer
Geesthacht 6,00 km 29 12,55 ‚ā¨ g√ľnstiger
Dassendorf 6,00 km 28 12,69 ‚ā¨ g√ľnstiger
Aum√ľhle 7,00 km 5 14,72 ‚ā¨ teurer

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