Mietspiegel und Mietpreise in Brachttal 2023


Hessen - Brachttal Brachttal in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,30 € pro m²
  • Max. 11,04 € pro m²
  • Ø 8,41 € pro m²
  • Ø 10,94 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,42 € - 9,67 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,99 € - 8,24 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
8,41 €

Preisspanne: 6,30 € - 11,04 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
270,67 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
76,80 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Brachttal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Brachttal

Je nach Gebiet in Brachttal sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Brachttal. Auch sieht man im unteren Teil der Seite die zu Brachttal gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Brachttal
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Brachttal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Brachttal

Wenn in Brachttal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Brachttal

Brachttal befindet sich mit 8,41 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Brachttal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Brachttal sollte der Preis allerdings nicht über 11,04 € liegen.

In Brachttal wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Brachttal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Brachttal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Brachttal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Brachttal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Brachttal?

Der Mietpreis in Brachttal bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Brachttal liegt bei 8,41 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Brachttal?

Der Median des Mietpreises in Brachttal beträgt 9,08 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Brachttal eine Kaltmiete von 635,53 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Brachttal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Brachttal beträgt 6,30 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Brachttal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,04 €/m² in Brachttal (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,41 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Brachttal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Brachttal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Brachttal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Brachttal
Wächtersbach 5,00 km 9 8,95 € teurer
Birstein 6,00 km 8 7,73 € günstiger
Bad Soden-Salmünster 6,00 km 6 8,41 € gleich
Kefenrod 8,00 km 2 4,58 € günstiger
Bad Orb 9,00 km 43 6,99 € günstiger
Biebergemünd 11,00 km 7 8,81 € teurer
Steinau an der Straße 11,00 km 10 8,18 € günstiger
Büdingen 13,00 km 5 8,05 € günstiger
Gelnhausen 13,00 km 7 9,33 € teurer
Linsengericht 15,00 km 8 9,17 € teurer

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