Mietspiegel und Mietpreise in Wächtersbach 2023


Hessen - Wächtersbach Wächtersbach in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,30 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 11,23 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 8,95 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 11,64 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    10,02 ‚ā¨ - 10,29 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    8,50 ‚ā¨ - 8,77 ‚ā¨
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
8,95 ‚ā¨

Preisspanne: 6,30 ‚ā¨ - 11,23 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 9 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
321,11 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 9 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
81,20 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 9 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Wächtersbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wächtersbach

Je nach Gebiet in W√§chtersbach sind die Preise pro qm verschieden. In der √úbersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in W√§chtersbach. Weiter sehen Sie im unteren Bereich die zu W√§chtersbach geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von W√§chtersbach
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wächtersbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wächtersbach

Wenn in Wächtersbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Wächtersbach

W√§chtersbach befindet sich mit 8,95 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wächtersbach ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In W√§chtersbach sollte der Preis allerdings nicht √ľber 11,23 ‚ā¨ liegen.

In W√§chtersbach wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr W√§chtersbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wächtersbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wächtersbach stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in W√§chtersbach ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wächtersbach?

Der Mietpreis in W√§chtersbach bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 11 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in W√§chtersbach liegt bei 8,95 ‚ā¨ (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wächtersbach?

Der Median des Mietpreises in W√§chtersbach betr√§gt 9,24 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in W√§chtersbach eine Kaltmiete von 646,97 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wächtersbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in W√§chtersbach betr√§gt 6,30 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Januar 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wächtersbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,23 ‚ā¨/m¬≤ in W√§chtersbach (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,95 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wächtersbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wächtersbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wächtersbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wächtersbach
Bad Orb 5,00 km 43 6,99 ‚ā¨ g√ľnstiger
Brachttal 5,00 km 6 8,41 ‚ā¨ g√ľnstiger
Biebergem√ľnd 5,00 km 7 8,81 ‚ā¨ g√ľnstiger
Bad Soden-Salm√ľnster 6,00 km 6 8,41 ‚ā¨ g√ľnstiger
Gelnhausen 9,00 km 7 9,33 ‚ā¨ teurer
Linsengericht 10,00 km 8 9,17 ‚ā¨ teurer
Birstein 11,00 km 8 7,73 ‚ā¨ g√ľnstiger
Kefenrod 12,00 km 2 4,58 ‚ā¨ g√ľnstiger
Steinau an der Stra√üe 13,00 km 10 8,18 ‚ā¨ g√ľnstiger
B√ľdingen 13,00 km 5 8,05 ‚ā¨ g√ľnstiger

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