Mietspiegel und Mietpreise in Dünsen 2023


Niedersachsen - Dünsen Dünsen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,01 € pro m²
  • Max. 12,01 € pro m²
  • Ø 9,78 € pro m²
  • Ø 12,72 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,96 € - 11,25 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,29 € - 9,59 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
9,78 €

Preisspanne: 7,01 € - 12,01 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 17 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
284,30 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 17 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
77,54 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Dünsen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Dünsen

In verschiedenen Ortsteilen in Dünsen sind die Mieten pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Dünsen. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Dünsen gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Dünsen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dünsen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Dünsen

Wenn in Dünsen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Dünsen

Dünsen befindet sich mit 9,78 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dünsen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dünsen sollte der Preis allerdings nicht über 12,01 € liegen.

In Dünsen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 15 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Dünsen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dünsen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Dünsen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Dünsen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dünsen?

Der Mietpreis in Dünsen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Dünsen liegt bei 9,78 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Dünsen?

Der Median des Mietpreises in Dünsen beträgt 10,12 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Dünsen eine Kaltmiete von 708,61 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Dünsen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Dünsen beträgt 7,01 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Dünsen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,01 €/m² in Dünsen (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,78 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Mietpreise in der Nähe von Dünsen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Dünsen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Dünsen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Dünsen
Kirchseelte 4,00 km 17 9,36 € günstiger
Harpstedt 5,00 km 13 7,55 € günstiger
Prinzhöfte 5,00 km 27 8,30 € günstiger
Groß Ippener 6,00 km 53 8,30 € günstiger
Beckeln 8,00 km 13 7,92 € günstiger
Winkelsett 10,00 km 12 8,43 € günstiger
Bassum 10,00 km 5 8,91 € günstiger
Syke 12,00 km 13 8,61 € günstiger
Stuhr 13,00 km 13 9,83 € teurer
Brinkum 13,00 km 13 9,83 € teurer

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