Mietspiegel und Mietpreise in Stuhr 2024


Niedersachsen - Stuhr Stuhr in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,63 € pro m²
  • Max. 14,04 € pro m²
  • Ø 10,96 € pro m²
  • Ø 14,24 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,27 € - 12,60 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,41 € - 10,74 €
  • # 30 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,96 €

Preisspanne:
5,63 € - 14,04 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 30 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
336,19 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 30 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
91,75 m²

Die Ø m² wurden aus 30 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Stuhr mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Stuhr

In verschiedenen Ortsteilen in Stuhr sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Stuhr. Darüber hinaus findet man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Stuhr
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Stuhr darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Stuhr

Wenn in Stuhr mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Stuhr mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
28816 10,96 € 336,19 91,75

Der bundesweite Durchschnitt und Stuhr

Stuhr befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,96 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Stuhr ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Stuhr sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,96 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,02 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Stuhr

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 20,87 €/qm 20,87 €/qm 20,87 €/qm 480,00 € 1,00
40 - 70 qm 11,19 €/qm 8,59 €/qm 13,86 €/qm 318,75 € 2,25
70 - 100 qm 11,97 €/qm 8,50 €/qm 14,04 €/qm 337,66 € 3,03
100 - 150 qm 10,26 €/qm 8,07 €/qm 12,02 €/qm 319,73 € 3,50
150+ qm 6,69 €/qm 5,63 €/qm 7,74 €/qm 312,50 € 4,00

Entwicklung der Mietpreise in Stuhr

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Stuhr?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Stuhr, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Stuhr stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Stuhr ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Stuhr?

Der Mietpreis in Stuhr bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Stuhr liegt bei 10,96 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Stuhr?

Der Median des Mietpreises in Stuhr beträgt 12,02 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Stuhr eine Kaltmiete von 841,70 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Stuhr?

Der geringste gefundene Mietpreis in Stuhr beträgt 5,63 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Stuhr ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,04 €/m² in Stuhr (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,96 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Stuhr

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Stuhr und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Stuhr Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Stuhr
Brinkum 4,00 km 30 10,96 € gleich
Delmenhorst 7,00 km 79 9,43 € günstiger
Kirchseelte 9,00 km 30 10,96 € gleich
Weyhe 9,00 km 34 10,64 € günstiger
Groß Ippener 10,00 km 130 9,79 € günstiger
Ganderkesee 13,00 km 21 9,50 € günstiger
Dünsen 13,00 km 10 8,46 € günstiger
Syke 14,00 km 28 9,68 € günstiger
Prinzhöfte 15,00 km 10 8,46 € günstiger
Riede 15,00 km 65 10,65 € günstiger

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