Mietspiegel und Mietpreise in Ebermannsdorf 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 6,02 € pro m²
- Max. 15,42 € pro m²
- Ø 11,12 € pro m²
- Ø 14,46 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
12,46 € - 12,79 € - Mietpreis Altbau:
10,57 € - 10,90 € - # 40 Inserate
11,12 €
Preisspanne:
6,02 € - 15,42 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 40 Angeboten errechnet.
365,91 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 40 Angeboten errechnet.
85,51 m²
Die Ø m² wurden aus 40 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Ebermannsdorf
Je nach Gebiet in Ebermannsdorf sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Ebermannsdorf. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:
- Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Ebermannsdorf
- Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Immobilie
Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ebermannsdorf darzustellen.
Der bundesweite Durchschnitt und Ebermannsdorf
Ebermannsdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,12 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Ebermannsdorf ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ebermannsdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,12 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,60 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Ebermannsdorf
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Ebermannsdorf?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ebermannsdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Ebermannsdorf stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Ebermannsdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Ebermannsdorf?
Der Mietpreis in Ebermannsdorf bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ebermannsdorf liegt bei 11,12 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Ebermannsdorf?
Der Median des Mietpreises in Ebermannsdorf beträgt 11,60 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ebermannsdorf eine Kaltmiete von 811,79 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Ebermannsdorf?
Der geringste gefundene Mietpreis in Ebermannsdorf beträgt 6,02 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Ebermannsdorf ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 15,42 €/m² in Ebermannsdorf (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,12 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit E
Mietpreise in der Nähe von Ebermannsdorf
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ebermannsdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Ebermannsdorf | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Ebermannsdorf |
---|---|---|---|---|
Kümmersbruck | 4,00 km | 38 | 11,06 € | günstiger |
Ensdorf | 6,00 km | 12 | 9,29 € | günstiger |
Amberg | 7,00 km | 37 | 10,94 € | günstiger |
Fensterbach | 8,00 km | 51 | 10,82 € | günstiger |
Rieden | 8,00 km | 10 | 10,06 € | günstiger |
Schmidgaden | 12,00 km | 7 | 12,46 € | teurer |
Poppenricht | 12,00 km | 37 | 10,94 € | günstiger |
Ursensollen | 13,00 km | 39 | 10,97 € | günstiger |
Ammerthal | 14,00 km | 40 | 10,88 € | günstiger |
Schmidmühlen | 14,00 km | 21 | 9,66 € | günstiger |