Mietspiegel und Mietpreise in Eichendorf 2024


Bayern - Eichendorf Eichendorf in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,15 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 7,60 € pro m²
  • Ø 9,89 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,52 € - 8,75 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,22 € - 7,45 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
7,60 €

Preisspanne:
6,15 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
210,38 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,80 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eichendorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eichendorf

Je nach Ortsteil in Eichendorf sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Eichendorf. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Eichendorf
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eichendorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eichendorf

Wenn in Eichendorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eichendorf mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
94428 7,60 € 210,38 71,80

Der bundesweite Durchschnitt und Eichendorf

Eichendorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,60 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eichendorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eichendorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,60 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Eichendorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eichendorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eichendorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eichendorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eichendorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eichendorf?

Der Mietpreis in Eichendorf bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eichendorf liegt bei 7,60 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eichendorf?

Der Median des Mietpreises in Eichendorf beträgt 8,00 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eichendorf eine Kaltmiete von 560,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eichendorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eichendorf beträgt 6,15 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eichendorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Eichendorf (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,60 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eichendorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eichendorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eichendorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eichendorf
Wallerfing 6,00 km 9 8,22 € teurer
Oberpöring 8,00 km 71 10,46 € teurer
Arnstorf 9,00 km 11 9,36 € teurer
Buchhofen 9,00 km 5 12,17 € teurer
Aholming 12,00 km 44 9,55 € teurer
Johanniskirchen 13,00 km 19 9,00 € teurer
Landau an der Isar 13,00 km 33 12,05 € teurer
Malgersdorf 14,00 km 20 10,03 € teurer
Wallersdorf 14,00 km 6 16,11 € teurer
Osterhofen 14,00 km 18 9,28 € teurer

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