Mietspiegel und Mietpreise in Eisingen 2024


Bayern - Eisingen Eisingen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,23 € pro m²
  • Max. 16,57 € pro m²
  • Ø 10,93 € pro m²
  • Ø 14,21 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,24 € - 12,57 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,38 € - 10,71 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.08.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,93 €

Preisspanne:
7,23 € - 16,57 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
392,86 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,43 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eisingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eisingen

In verschiedenen Ortsteilen in Eisingen sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Eisingen. Zusätzlich sehen Sie im unteren Teil die zu Eisingen gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Eisingen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eisingen darzustellen.

Postleitzahlen in Eisingen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
75239 10,62 € 283,33 € 80,00
97249 10,98 € 411,11 € 74,67

Der bundesweite Durchschnitt und Eisingen

Eisingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,93 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eisingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eisingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,93 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,62 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Eisingen

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 15,43 €/qm 14,29 €/qm 16,57 €/qm 540,00 € 1,00
40 - 70 qm 7,62 €/qm 7,62 €/qm 7,62 €/qm 320,00 € 1,00
70 - 100 qm 10,62 €/qm 10,62 €/qm 10,62 €/qm 283,33 € 3,00
100 - 150 qm 10,16 €/qm 10,16 €/qm 10,16 €/qm 416,67 € 3,00
150+ qm 7,23 €/qm 7,23 €/qm 7,23 €/qm 250,00 € 5,00

Entwicklung der Mietpreise in Eisingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eisingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eisingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eisingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eisingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eisingen?

Der Mietpreis in Eisingen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eisingen liegt bei 10,93 € (Stand August 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eisingen?

Der Median des Mietpreises in Eisingen beträgt 10,62 €/m² (Stand August 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eisingen eine Kaltmiete von 743,75 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eisingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eisingen beträgt 7,23 €/m² (Stand August 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eisingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,57 €/m² in Eisingen (Stand August 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,93 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eisingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eisingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eisingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eisingen
Ispringen 3,00 km 56 11,15 € teurer
Kämpfelbach 3,00 km 18 10,69 € günstiger
Königsbach-Stein 4,00 km 6 12,18 € teurer
Neulingen 5,00 km 6 9,31 € günstiger
Kieselbronn 6,00 km 5 10,36 € günstiger
Ölbronn-Dürrn 6,00 km 8 12,88 € teurer
Pforzheim 6,00 km 54 11,19 € teurer
Remchingen 7,00 km 15 10,42 € günstiger
Keltern 8,00 km 7 11,98 € teurer
Walzbachtal 9,00 km 9 10,37 € günstiger

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