Mietspiegel und Mietpreise in Emskirchen 2024


Bayern - Emskirchen Emskirchen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,03 € pro m²
  • Max. 13,91 € pro m²
  • Ø 10,44 € pro m²
  • Ø 13,57 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,69 € - 12,00 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,91 € - 10,23 €
  • # 58 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,44 €

Preisspanne:
7,03 € - 13,91 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 58 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
304,97 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 58 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
93,74 m²

Die Ø m² wurden aus 58 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Emskirchen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Emskirchen

Je nach Ortsteil in Emskirchen sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Emskirchen. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Emskirchen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Emskirchen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Emskirchen

Wenn in Emskirchen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Emskirchen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
91448 10,44 € 304,97 93,74

Der bundesweite Durchschnitt und Emskirchen

Emskirchen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,44 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Emskirchen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Emskirchen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,44 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,19 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Emskirchen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Emskirchen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Emskirchen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Emskirchen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Emskirchen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Emskirchen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Emskirchen?

Der Mietpreis in Emskirchen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Emskirchen liegt bei 10,44 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Emskirchen?

Der Median des Mietpreises in Emskirchen beträgt 11,19 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Emskirchen eine Kaltmiete von 783,62 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Emskirchen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Emskirchen beträgt 7,03 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Emskirchen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,91 €/m² in Emskirchen (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,44 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Emskirchen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Emskirchen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Emskirchen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Emskirchen
Hagenbüchach 4,00 km 5 10,22 € günstiger
Wilhermsdorf 8,00 km 35 10,63 € teurer
Diespeck 8,00 km 17 9,40 € günstiger
Neustadt an der Aisch 8,00 km 23 9,77 € günstiger
Markt Erlbach 8,00 km 8 9,71 € günstiger
Aurachtal 8,00 km 5 10,65 € teurer
Langenzenn 9,00 km 20 11,10 € teurer
Gerhardshofen 9,00 km 5 9,05 € günstiger
Puschendorf 9,00 km 35 11,29 € teurer
Gutenstetten 9,00 km 31 9,71 € günstiger

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