Mietspiegel und Mietpreise in Erbach 2024


Hessen - Erbach Erbach in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,00 € pro m²
  • Max. 15,56 € pro m²
  • Ø 11,80 € pro m²
  • Ø 15,34 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,22 € - 13,57 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,21 € - 11,57 €
  • # 27 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
11,80 €

Preisspanne:
8,00 € - 15,56 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 27 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
337,61 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 27 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
82,74 m²

Die Ø m² wurden aus 27 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Erbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Erbach

In verschiedenen Ortsteilen in Erbach sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Erbach. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Erbach
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Erbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Erbach

Wenn in Erbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Erbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
64711 11,77 € 368,62 € 85,75
89155 11,85 € 292,50 € 78,36

Ortsteile von Erbach

Folgende 4 Ortsteile konnten wir finden: Erbach, Bad Camberg Erbach, Eltville Erbach, Heppenheim Erbach, Homburg

Der bundesweite Durchschnitt und Erbach

Erbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,80 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Erbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Erbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,80 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,91 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Erbach

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 28,67 €/qm 28,67 €/qm 28,67 €/qm 430,00 € 1,00
40 - 70 qm 13,26 €/qm 10,77 €/qm 15,56 €/qm 331,11 € 2,22
70 - 100 qm 12,53 €/qm 10,00 €/qm 13,79 €/qm 329,29 € 3,21
100 - 150 qm 9,88 €/qm 8,00 €/qm 13,21 €/qm 298,08 € 3,80
150+ qm 9,32 €/qm 9,32 €/qm 9,32 €/qm 375,00 € 4,00

Entwicklung der Mietpreise in Erbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Erbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Erbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Erbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Erbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Erbach?

Der Mietpreis in Erbach bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Erbach liegt bei 11,80 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Erbach?

Der Median des Mietpreises in Erbach beträgt 12,91 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Erbach eine Kaltmiete von 903,64 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Erbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Erbach beträgt 8,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Erbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,56 €/m² in Erbach (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,80 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Erbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Erbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Erbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Erbach
Michelstadt 2,00 km 13 10,97 € günstiger
Mossautal 6,00 km 279 12,53 € teurer
Brombachtal 8,00 km 15 10,43 € günstiger
Bad König 9,00 km 13 10,79 € günstiger
Grasellenbach 10,00 km 275 12,29 € teurer
Reichelsheim 13,00 km 15 9,69 € günstiger
Reichelsheim (Odenwald) 13,00 km 9 9,71 € günstiger
Fränkisch-Crumbach 14,00 km 27 9,72 € günstiger
Kirchzell 14,00 km 7 9,20 € günstiger
Lützelbach 14,00 km 6 10,32 € günstiger

12 Bewertungen mit 4,50 Sternen
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