Mietspiegel und Mietpreise in Fellen 2023
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Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Ăśbersicht darĂĽber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Fellen
Je nach Gebiet in Fellen sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Fellen. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu Fellen gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Fellen
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Zimmer in der Immobilie
Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Fellen darzustellen.
Wenn in Fellen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.
Der bundesweite Durchschnitt und Fellen
Da nicht genügend Daten vorhanden sind können wir nicht bestimmen ob sich Fellen dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 € pro Quadratmetern angleicht. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Fellen ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. Einen optimalen Preis können wir für Fellen leider nicht nennen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis fĂĽr Fellen?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Fellen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Fellen stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Fellen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Weitere Mietspiegel für Städte mit F
Mietpreise in der Nähe von Fellen
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Fellen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Fellen | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Fellen |
---|---|---|---|---|
Aura im Sinngrund | 3,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Burgsinn | 4,00 km | 5 | 7,94 € | k.A. |
Mittelsinn | 5,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Obersinn | 7,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Rieneck | 8,00 km | 10 | 8,05 € | k.A. |
Flörsbachtal | 8,00 km | 16 | 8,28 € | k.A. |
Gräfendorf | 11,00 km | 12 | 8,10 € | k.A. |
Jossgrund | 12,00 km | 5 | 7,02 € | k.A. |
Frammersbach | 13,00 km | 7 | 11,12 € | k.A. |
Zeitlofs | 13,00 km | 10 | 7,92 € | k.A. |