Mietspiegel und Mietpreise in Flörsbachtal 2023


Hessen - Flörsbachtal Flörsbachtal in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,06 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 10,42 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 8,28 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10,77 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    9,27 ‚ā¨ - 9,52 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    7,87 ‚ā¨ - 8,12 ‚ā¨
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.05.2023

Mietpreis pro m²
8,28 ‚ā¨

Preisspanne:
6,06 ‚ā¨ - 10,42 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
248,28 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,38 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Flörsbachtal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Flörsbachtal

Je nach Ortsteil in Fl√∂rsbachtal sind die Mietpreise pro m¬≤ unterschiedlich. In der √úbersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Fl√∂rsbachtal. Auch findet man im unteren Teil die zu Fl√∂rsbachtal geh√∂renden Ortsteile. Diese Faktoren spielen f√ľr die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Fl√∂rsbachtal
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Fl√∂rsbachtal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Flörsbachtal

Wenn in Flörsbachtal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Flörsbachtal mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
63639 8,28 ‚ā¨ 248,28 70,38

Der bundesweite Durchschnitt und Flörsbachtal

Fl√∂rsbachtal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,28 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Flörsbachtal ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Fl√∂rsbachtal sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,28 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,40 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In Fl√∂rsbachtal wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Fl√∂rsbachtal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Flörsbachtal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Flörsbachtal stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Fl√∂rsbachtal ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Flörsbachtal?

Der Mietpreis in Fl√∂rsbachtal bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 10 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Fl√∂rsbachtal liegt bei 8,28 ‚ā¨ (Stand Mai 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Flörsbachtal?

Der Median des Mietpreises in Fl√∂rsbachtal betr√§gt 9,40 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Mai 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Fl√∂rsbachtal eine Kaltmiete von 658,08 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Flörsbachtal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Fl√∂rsbachtal betr√§gt 6,06 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Mai 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Flörsbachtal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,42 ‚ā¨/m¬≤ in Fl√∂rsbachtal (Stand Mai 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,28 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit F

Mietpreise in der Nähe von Flörsbachtal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Flörsbachtal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Flörsbachtal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Flörsbachtal
Jossgrund 6,00 km 5 7,02 ‚ā¨ g√ľnstiger
Frammersbach 7,00 km 7 11,12 ‚ā¨ teurer
Fellen 8,00 km 0 k.A. k.A.
Wiesen 9,00 km 25 8,21 ‚ā¨ g√ľnstiger
Aura im Sinngrund 9,00 km 0 k.A. k.A.
Partenstein 10,00 km 7 10,98 ‚ā¨ teurer
Wiesthal 11,00 km 6 7,66 ‚ā¨ g√ľnstiger
Heinrichsthal 12,00 km 20 9,05 ‚ā¨ teurer
Mittelsinn 12,00 km 0 k.A. k.A.
Burgsinn 12,00 km 5 7,94 ‚ā¨ g√ľnstiger

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