Mietspiegel und Mietpreise in Wiesthal 2024


Bayern - Wiesthal Wiesthal in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,00 € pro m²
  • Max. 10,67 € pro m²
  • Ø 7,94 € pro m²
  • Ø 10,32 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,89 € - 9,13 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,54 € - 7,78 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
7,94 €

Preisspanne:
5,00 € - 10,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
229,17 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,44 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wiesthal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wiesthal

Je nach Ortsteil in Wiesthal sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Wiesthal. Auch finden Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Wiesthal
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wiesthal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wiesthal

Wenn in Wiesthal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Wiesthal

Wiesthal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,94 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wiesthal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wiesthal sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,94 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wiesthal wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wiesthal

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wiesthal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wiesthal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wiesthal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wiesthal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wiesthal?

Der Mietpreis in Wiesthal bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wiesthal liegt bei 7,94 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wiesthal?

Der Median des Mietpreises in Wiesthal beträgt 7,50 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wiesthal eine Kaltmiete von 525,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wiesthal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wiesthal beträgt 5,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wiesthal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,67 €/m² in Wiesthal (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,94 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wiesthal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wiesthal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wiesthal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wiesthal
Neuhütten 3,00 km 7 7,92 € günstiger
Heigenbrücken 4,00 km 6 7,69 € günstiger
Frammersbach 5,00 km 5 7,28 € günstiger
Partenstein 7,00 km 5 8,51 € teurer
Rothenbuch 7,00 km 27 9,00 € teurer
Rechtenbach 8,00 km 21 9,74 € teurer
Heinrichsthal 8,00 km 29 9,58 € teurer
Laufach 10,00 km 5 9,03 € teurer
Wiesen 10,00 km 27 9,29 € teurer
Lohr am Main 11,00 km 21 9,74 € teurer

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