Mietspiegel und Mietpreise in Rechtenbach 2024


Bayern - Rechtenbach Rechtenbach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,56 € pro m²
  • Max. 14,56 € pro m²
  • Ø 11,09 € pro m²
  • Ø 14,42 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,42 € - 12,75 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,53 € - 10,87 €
  • # 21 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
11,09 €

Preisspanne:
7,56 € - 14,56 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 21 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
291,79 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 21 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
81,76 m²

Die Ø m² wurden aus 21 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Rechtenbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Rechtenbach

In verschiedenen Ortsteilen in Rechtenbach sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Rechtenbach. Zusätzlich sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Rechtenbach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Rechtenbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Rechtenbach

Wenn in Rechtenbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Rechtenbach

Rechtenbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,09 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Rechtenbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Rechtenbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,09 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Rechtenbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Rechtenbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Rechtenbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Rechtenbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Rechtenbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Rechtenbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Rechtenbach?

Der Mietpreis in Rechtenbach bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Rechtenbach liegt bei 11,09 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Rechtenbach?

Der Median des Mietpreises in Rechtenbach beträgt 12,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Rechtenbach eine Kaltmiete von 840,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Rechtenbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Rechtenbach beträgt 7,56 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Rechtenbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,56 €/m² in Rechtenbach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,09 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit R

Mietpreise in der Nähe von Rechtenbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Rechtenbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Rechtenbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Rechtenbach
Lohr am Main 5,00 km 21 11,09 € gleich
Neuhütten 6,00 km 6 9,68 € günstiger
Partenstein 7,00 km 5 7,03 € günstiger
Neustadt a.Main 7,00 km 55 10,65 € günstiger
Wiesthal 8,00 km 9 6,97 € günstiger
Rothenbuch 8,00 km 21 9,42 € günstiger
Frammersbach 9,00 km 7 6,81 € günstiger
Heigenbrücken 11,00 km 29 8,69 € günstiger
Neuendorf 11,00 km 7 9,09 € günstiger
Rothenfels 11,00 km 20 9,55 € günstiger

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