Mietspiegel und Mietpreise in Germering 2024


Bayern - Germering Germering in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 14,29 € pro m²
  • Max. 20,40 € pro m²
  • Ø 17,53 € pro m²
  • Ø 22,79 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    19,64 € - 20,16 €
  • Mietpreis Altbau:
    16,66 € - 17,18 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
17,53 €

Preisspanne:
14,29 € - 20,40 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
502,42 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
82,34 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Germering mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Germering

Je nach Gebiet in Germering sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Germering. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich die zu Germering gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Germering
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Germering darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Germering

Wenn in Germering mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Germering mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
82110 17,53 € 502,42 82,34

Ortsteile von Germering

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Germering, Schechen

Der bundesweite Durchschnitt und Germering

Germering befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 17,53 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Germering ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Germering sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 17,53 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 18,44 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Germering

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Germering?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Germering, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Germering stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Germering ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Germering?

Der Mietpreis in Germering bewegt sich aktuell zwischen 14 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Germering liegt bei 17,53 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Germering?

Der Median des Mietpreises in Germering beträgt 18,44 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Germering eine Kaltmiete von 1.290,62 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Germering?

Der geringste gefundene Mietpreis in Germering beträgt 14,29 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Germering ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,40 €/m² in Germering (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 17,53 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Germering

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Germering und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Germering Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Germering
Puchheim 4,00 km 8 17,90 € teurer
Gräfelfing 5,00 km 9 22,18 € teurer
Eichenau 5,00 km 5 19,86 € teurer
Planegg 5,00 km 14 25,32 € teurer
Alling 5,00 km 41 19,01 € teurer
Krailling 5,00 km 27 21,45 € teurer
Gröbenzell 6,00 km 11 17,73 € teurer
Gilching 7,00 km 22 20,21 € teurer
Gauting 7,00 km 93 19,82 € teurer
Olching 8,00 km 16 19,60 € teurer

11 Bewertungen mit 4,50 Sternen
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